Omschrijving

SFEERVOL EN LICHT VIER-KAMER APPARTEMENT VAN 72 M2 GELEGEN OP EIGEN GROND MET VRIJ UITZICHT OP HET PARAMARIBOPLEIN, VLAK BIJ HET VONDELPARK, MET ZONNIG BALKON.

Het appartement is gelegen aan het Paramariboplein. Het appartement heeft een mooie lichte woonkamer aan de voorkant met vrij uitzicht op het plein en aan de achterzijde heerlijk balkon op het zuidoosten.

***English translation below***

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

Het Paramariboplein is de afgelopen jaren volledig opnieuw ingericht met veel groen en speelmogelijkheden voor kinderen. De ligging is perfect, natuurlijk aan het rustige Paramariboplein maar ook dicht bij het Vondelpark, de Overtoom en de Jan Pieter Heijestraat. In de omgeving zijn veel cafés en restaurants zoals Bar Kosta, café Oslo, de Vegan Junkfood Bar en Restaurant Gustatio. In de ochtend kunt u op de hoek een heerlijke cappuccino of espresso drinken bij Coffee & Juices. En voor de nodige beweging zijn er meerdere sportscholen en yoga studio’s in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Jumbo en de Lidl letterlijk om de hoek gelegen.

Het Vondelpark is de ideale plek voor recreatie, maar uiteraard kunt u ook terecht in het Rembrandtpark of op uw eigen balkon. In nog geen 15 minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Oud-Zuid en de Da Costabuurt liggen vlakbij. Binnen enkele minuten, via het Surinameplein, zijn de A4, A9 en de A10 bereikbaar en Schiphol bevindt zich op circa 15 minuten rijden. Momenteel is er een (korte) wachttijd voor de aanvraag van een parkeervergunning. Tevens is het appartement met het openbaar vervoer zeer goed te bereiken en fietsend bent u binnen slechts 10 minuten in het Centrum van Amsterdam.

INDELING: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Net trappenhuis (slechts gedeeld met de bovenburen), entree van de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde – over de gehele breedte van de woning – de heerlijke woonkamer met ensuite deuren en vaste kasten. U kunt hier lekker zitten op de extra brede vensterbanken en genieten van de middagzon. Het huidige eetgedeelte is makkelijk om te toveren tot een derde (zeer ruime) slaapkamer, een andere optie is om de huidige master bedroom met de eetkamer te ruilen, zodat een doorzon woonkamer ontstaat.

Aan de achterzijde de master bedroom met handige kast én toegang tot het balkon. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel met ook de aansluiting tot de wasmachine.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: 72 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Energielabel C, geldig tot en met 10 november 2032.
- Gestucte wanden en glad gestucte plafonds.
- Sfeervol appartement met ensuite deuren en brede (zit) vensterbanken.
- Heerlijk balkon aan de achterzijde op het zuid-oosten.
- Een 3e slaapkamer of een doorzon woonkamer is makkelijk gecreëerd.
- Ingang trappenhuis alleen gedeeld met de bovenburen.
- Goede OV verbinding naar Centraal, Zuid WTC en Sloterdijk.
- Vondelpark en Rembrandtpark om de hoek.
- Servicekosten € 50,- per maand.
- Gezonde VvE met jaarlijkse vergadering.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam.

- Vraagprijs: € 550.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

***Nederlands translation above***

CHARMING AND LIGHT FOUR-ROOM APARTMENT OF 72 M2 LOCATED ON OWN GROUND WITH AN UNLIMITED VIEW OF THE PARAMARIBOPLEIN, NEAR THE VONDELPARK, WITH SUNNY BALCONY.

The apartment is located on Paramariboplein. The apartment has a beautiful bright living room at the front with an unobstructed view of the square and a lovely south-east facing balcony at the rear.

SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY:

Paramariboplein has been completely redecorated in recent years with lots of greenery and play opportunities for children. The location is perfect, of course on the quiet Paramariboplein, but also close to the Vondelpark, the Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat. In the area there are many cafes and restaurants such as Bar Kosta, café Oslo, the Vegan Junkfood Bar and Restaurant Gustatio. In the morning you can drink a delicious cappuccino or espresso at Coffee & Juices on the corner. And for the necessary exercise, there are several gyms and yoga studios in the area. For daily shopping, the Jumbo and Lidl are literally around the corner.

The Vondelpark is the ideal place for recreation, but of course you can also visit the Rembrandtpark or on your own balcony. The Central Station and the heart of the city center can be reached in less than 15 minutes by bike, but the Oud-Zuid districts and the Da Costabuurt are also nearby. Within a few minutes, via Surinameplein, the A4, A9 and A10 can be reached and Schiphol Airport is approximately a 15-minute drive away. There is currently a (short) waiting time for applying for a parking permit. The apartment is also very easy to reach by public transport and by bike you are in the center of Amsterdam within just 10 minutes.

LAYOUT: (see also the map in the photo attachment)

Neat stairwell (only shared with the upstairs neighbours), entrance of the house on the second floor. At the front - across the entire width of the house - the lovely living room with ensuite doors and fixed cupboards. You can sit here on the extra wide windowsills and enjoy the afternoon sun. The current dining area can easily be transformed into a third (very spacious) bedroom, another option is to exchange the current master bedroom with the dining room, creating a sun-through living room.

At the rear the master bedroom with handy closet and access to the balcony. Second bedroom located at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances and has access to the balcony located on the southeast. Modern bathroom with walk-in shower, hanging toilet and sink with connection to the washing machine.

PARTICULARITIES:

- Total living area: 72 M2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- Located on OWN GROUND.
- Energy label C, valid until 10th November 2032.
- Plastered walls and smooth plastered ceilings.
- Attractive apartment with ensuite doors and wide (sitting) window sills.
- Lovely balcony at the rear on the south-east.
- A 3rd bedroom or a sun-through living room is easily created.
- Entrance stairwell only shared with the upstairs neighbours.
- Good public transport connection to Central, South WTC and Sloterdijk.
- Vondelpark and Rembrandtpark around the corner.
- Service costs € 50 per month. Healthy VvE with annual meeting.
- Civil-law notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at a civil-law notary in Amsterdam.

- Asking price: € 550.000,- k.k.
- Delivery in consultation.