Omschrijving

Fantastische Kans in het Hart van Amsterdam op Eigen Grond, Geen Erfpacht, 3 slaapkamers mogelijk.

Deze ruime woning is gelegen aan de Paardenstraat, een straat die zich bevindt tussen het Rembrandtplein en de Amstel. Met een oppervlakte van 93 vierkante meter, verdeeld over twee gebouwen (Paardenstraat 7 en 9), biedt dit pand een unieke kans voor renovatie en aanpassing naar eigen wens.

Belangrijk om te vermelden is dat de woning momenteel in een eenvoudige staat verkeert en renovatie vereist. Echter, na een grondige renovatie kan dit een ruime en prachtige woning worden met een royale open woonkamer die zich uitstrekt over vier ramen breed, een uitnodigende open keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Met wat creatieve aanpassingen is het zelfs mogelijk om drie slaapkamers te creëren.

Huidige Indeling:

Entree op de eerste verdieping
Ruime en goed verlichte woonkamer aan de voorzijde
Ruime keuken
Royale slaapkamer aan de achterzijde
Badkamer met wastafel en ligbad
Apart toilet
Locatie:
Deze woning bevindt zich op een gunstige locatie op loopafstand van het bruisende Rembrandtplein en de trendy Utrechtsestraat, bekend om zijn eersteklas restaurants, bars en clubs. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, evenals de parkeergarage onder de Stopera.

Fundering:
Belangrijk om te vermelden is dat de fundering van het gebouw in de nabije toekomst vervangen kan gaan worden. Hier is binnen de VVE nog geen duidelijkheid over. De kosten hiervan zijn voor rekening van de koper en worden gedragen door de Vereniging van Eigenaren (VvE). Een indicatie van de totale kosten bedraagt €150.000,-. Dit appartement heeft een aandeel van 8/42 in de VvE, wat de kosten voor dit appartement ongeveer €30.000,- maakt. Het werk moet op de begane grond worden uitgevoerd dus zal (minimale) invloed hebben op het woongenot van het aangebodene object.

Belangrijke Details:

Volle Eigendom, geen erfpacht
93 vierkante meter woonoppervlakte
Niet bewoning clausule
Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); maandelijkse servicekosten van €420 (er wordt al een tijd gespaard)
Toplocatie in het hart van Amsterdam
Energielabel D

English:
Fantastic Opportunity in the Heart of Amsterdam on private ground, no leasehold. 3 bedrooms possible.No outside space/balcony.

Spacious residence located on Paardenstraat, a street nestled between Rembrandtplein and the Amstel River. This 93 sqm property, spread across two buildings (Paardenstraat 7 and 9), offers a unique opportunity for renovation and customization.

Please note that the property is currently in a simple condition and requires renovation. However, once renovated, it has the potential to become a spacious, beautiful home with a generous open living room spanning four windows wide, an inviting open kitchen, two bedrooms, and a bathroom. With some creative design, it's even possible to create three bedrooms.

Current Layout:

Entrance on the first floor
Spacious, well-lit living room at the front
Roomy kitchen
Generous bedroom at the rear
Bathroom with sink and bathtub
Separate toilet
Location:
Conveniently situated within walking distance of the vibrant Rembrandtplein and the trendy Utrechtsestraat, known for its top-tier restaurants, bars, and clubs. Public transportation options are within easy reach, as is the parking garage under the Stopera.

Foundation:
It's important to note that the building's foundation needs replacement in the foreseeable future. Costs associated with this are the responsibility of the buyer and worn by the VVE. Indication of the total cost are 150.000,-, this apartment contains a 8\42th part in the vve which makes the costs approx. 30k for this apartment. The work needs to be done on the ground floor.

Key Details:

Freehold property
93 sqm of living space
Active Owners' Association (VvE); monthly service costs of €420 (saving allready)
Prime location in the heart of Amsterdam
Energy label D
Non-occupation clause
This property offers a unique chance to create your dream home in one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. Don't miss out on this fantastic opportunity. Contact us today to schedule a viewing!


Deze woning biedt een unieke kans om uw droomhuis te creëren in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Mis deze fantastische kans niet. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!