Omschrijving

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Grenzend aan het winkelcentrum ''winkelcentrum Boven 't Y'' en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn bieden wij aan dit super leuke en zeer lichte 2-kamer appartement (48 M2) gelegen op de 4e en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen dus!) met een volle breedte balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en het verzorgde trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING: Vanuit de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement: door de grote raampartijen en prettige natuurlijke lichtinval doet de woonkamer bijzonder ruim aan. De woonkamer geeft toegang tot het heerlijke royale balkon, georiënteerd op het zuidwesten. (middag-/avondzon)
Echt een heerlijk plekje! De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse apparatuur. De slaapkamer met tevens toegang tot het balkon ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en vanuit de hal een handige inpandige berging.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een gedeelde berging in de onderbouw.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, aan de rand van het Baanakkerspark en nabij het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen. Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant. Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur. In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en is het zelfs mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen. Voor bewoners is het tarief slechts € 17,- per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: ca. 48 M2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping. (geen bovenburen dus!)
- Balkon: ca. 10 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten. (middag-/avondzon)
- Berging: gedeelde berging gelegen in de onderbouw.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2037.
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen: € 108,90 per maand.
- Energielabel: C, geldig tot en met 2 april 2035.
- Nieuw schilderwerk binnen en een nieuwe v-groef eikenlaminaatvloer met hoge plinten.
- Gelegen in het populaire Amsterdam-Noord, met winkels, horeca en recreatie binnen handbereik.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij en snelle toegang tot de A10.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg, per direct mogelijk.
- Vraagprijs: € 295.000,- k.k.

Kortom: Een super leuke 2-kamer appartement gelegen in het gewilde Amsterdam Noord, nabij winkelcentrum Boven 't Y en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!