Omschrijving

Wat een leuk plekje! Op de Nova Zemblastraat, superleuk en fris 2-kamer appartement met prima indeling en dito afwerking. Energielabel B en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht

Introducing a charming gem nestled on Nova Zemblastraat! This delightful and fresh 2-room apartment offers a fantastic layout and well finishes. With an energy label of B and perpetual ground lease already paid off, this is an opportunity not to be missed! (further english text below)

Indeling:(zie ook de plattegrond in de fotobijlage)
Gemeenschappelijk afgesloten entree met trappenhuis en binnentuin.
De woning is gelegen op de derde verdieping: entree, hal, intercom, aparte c.v.-kast en meterkast, gang met toegang tot alle vertrekken, doorzon- (licht!) woonkamer met ruime open keuken aan de zuidzijde en aan de achterzijde openslaande deuren aan de straatzijde. De frisse badkamer is lekker ruim en heeft een douche, wastafel, toilet, handdoek radiator en aansluiting voor de wasmachine. Een goed formaat slaapkamer met eveneens openslaande deuren aan de achterzijde. Gemeenschappelijke fietsenberging.

Op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en de Jordaan. De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. OV in zeer goed vanaf dit punt. Tevens zijn in de directe omgeving diverse winkels te vinden, variërend van supermarkten, veel restaurants en leuke cafés. Het Westerpark is op loopafstand, evenals de bekende Noordermarkt.

De Spaarndammerbuurt is een hippe buurt in Amsterdam-West. De buurt ontleende zijn naam aan de Spaarndammerdijk en -straat, die de noordelijke en oostelijke begrenzing vormt. Aan de zuidzijde grenst de buurt aan de vroegere spoorlijn via de Hembrug naar Zaandam, thans deel van het terrein van de werkplaats van de Nederlandse Spoorwegen. De Spaarndammerbuurt vormt samen met de Staatsliedenbuurt, de Zeeheldenbuurt en de Frederik Hendrikbuurt het voormalig Stadsdeel Westerpark.

Bijzonderheden:
- 2 franse balkonnetjes met openslaande deuren
- Geheel voorzien van isolerende beglazing.
- Rustige locatie dicht bij de drukte van de stad
- Openslaande deuren in woonkamer en slaapkamer vernieuwd in 2018
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, canon is eeuwigdurend afgekocht.
- Actieve en professioneel beheerde VvE.
- SMEG Koelkast blijft achter;
- Energielabel B
- Maandelijkse bijdrage VvE 2023 € 98,18

Prijs: EUR 325.000,- k.k.
oplevering in overleg

Introducing a charming gem nestled on Nova Zemblastraat! This delightful and fresh 2-room apartment offers a fantastic layout and well finishes. With an energy label of B and perpetual ground lease already paid off, this is an opportunity not to be missed!

Layout: (see the floor plan in the photo attachment)
Communal secured entrance with a staircase and inner courtyard. The apartment is located on the third floor, accessible through the entrance hall equipped with an intercom system, separate central heating closet, and utility meter cupboard. A hallway provides access to all rooms, including a bright and airy living room with a spacious open kitchen on the south side, and charming French doors opening to the street side. The bathroom is beautifully designed and generously sized, featuring a shower, washbasin, toilet, towel radiator, and a washing machine connection. Additionally, there is a well-proportioned bedroom with French doors opening to the rear. The building also offers a communal bicycle storage.

Located only a 5-minute bike ride away from the city center and the vibrant Jordaan district, with convenient access to the A-10 ring road and Coentunnel within a few minutes' drive. Public transportation is easily accessible from this point. You'll find a variety of shops in the immediate vicinity, including supermarkets, numerous restaurants, and charming cafes. The popular Westerpark is within walking distance, as well as the renowned Noordermarkt.

The Spaarndammerbuurt neighborhood is a trendy area in Amsterdam-West. The neighborhood derives its name from Spaarndammerdijk and -straat, forming its northern and eastern boundaries. On the southern side, the neighborhood borders the former railway line to Zaandam, now part of the Dutch Railways workshop premises. The Spaarndammerbuurt, together with the Staatsliedenbuurt, Zeeheldenbuurt, and Frederik Hendrikbuurt, formed the former Westerpark district.

Key features:

2 French balconies with charming French doors
Fully equipped with insulated glazing
Quiet location close to the city's bustling atmosphere
Living room and bedroom French doors were renovated in 2018
Leasehold land owned by the municipality of Amsterdam, with perpetual ground lease paid off
Active and professionally managed Homeowners' Association (VvE)
Energy label B
Monthly VvE contribution as of 2023: €98.18

Price: EUR 325.000,- (buyer's costs)
Delivery date: to be agreed upon

Don't miss out on this fantastic opportunity! Contact us today to arrange a viewing and experience the charm and convenience of this wonderful apartment firsthand.