Omschrijving

LUXUEUZE EN HYPERMODERNE VILLA (ca. 225 M2) GELEGEN OP EIGEN GROND (ca. 645 M2) MET EEN ZONNIGE VOOR-ZIJ EN ACHTERTUIN, 6 SLAAPKAMERS, EIGEN OPRIT VOOR MEERDERE AUTO'S EN EEN MOGELIJKHEID VOOR BEDRIJF AAN HUIS.

Deze adembenemende villa, gelegen in een unieke plek in het groene en mooiste stukje van de rustige en kindvriendelijke wijk De Aker, op slecht 15 minuten fietsen van het Vondelpark. Het beste van twee werelden: een oase van groen en rust te midden van de natuur, en toch op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadsleven.

U bereikt de woning via een elektrische tuinpoort. Eenmaal binnen vergeet u de hectiek van de stad en geniet u van de ruimte, het groen en de rustige omgeving. Dit geeft het gevoel van landelijk wonen in Amsterdam. Er is een oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: De royale entree met een hoogte van ruim 5 meter zorgt voor een waanzinnige binnenkomst. Vanuit hier heeft u toegang tot verschillende vertrekken. Direct aan uw rechterhand bevinden zich de garderobe kasten met voldoende bergruimte, een keurig toilet en een ruime kamer. Deze veelzijdige kamer op de begane grond, met een eigen entree, kan dienen als slaapkamer, kantoor, praktijkruimte, speelkamer of zelfs als woonruimte voor uw au pair. De woonkamer met een televisie-hoek, een eetkamer-gedeelte en een goed gepositioneerde gezellige gashaard is royaal, maar heeft ondanks zijn grootte ook zijn knusheid behouden en er is vanuit alle hoeken weer een ander uitzicht op de prachtige tuin. De maatwerk woonkeuken is een feest voor elke kookliefhebber en uitgevoerd in een zwarte opstelling met o.a. een mooi werkblad, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi-oven en in het eiland een inductiekookplaat met downdrift afzuiging en een Quooker kraan. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van dubbele openslaande deuren, waardoor buiten binnen wordt en binnen buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een schitterende houten visgraat vloer.

EERSTE VERDIEPING: Eenmaal boven via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide zich uitstrekt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers, elk voorzien van een frans balkon met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de vierde royale slaapkamer. De luxueuze en royale badkamer voorzien van vloerverwarming, heeft een ruime inloopdouche, een Finse sauna, dubbele wastafelmeubel, een tweede toilet en een prachtig vrijstaand ligbad.

TWEEDE VERDIEPING: Via de trap begeeft u zich naar de tweede verdieping. Hier treft u nog twee ruime slaapkamers aan. Een aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. Daartussenin treft u nog bergruimte aan en momenteel is één slaapkamer omgebouwd tot inloopkast.

TUIN: Maar dan zijn we er nog niet. Deze spectaculaire villa heeft een minstens zo spectaculaire alsmede zonnige tuin aan het water met veel privacy! Door de ligging op het zuiden kunt u hier heerlijk de gehele dag genieten van de zon of de schaduw. De achter- en zijtuin is aangelegd met een terras, een houten (fietsen)berging, een groene erfafscheiding, een groot grasgazon om te luieren of te spelen en voldoende plaats voor schommels, etc voor de kinderen.

PARKEREN: Het is mogelijk om te parkeren in de eigen garage en op eigen terrein voor meerdere auto's, ideaal voor een elektrische auto met laadpaal!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De villa is gelegen in de kindvriendelijke en rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Tramlijn 1 brengt u met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit u in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Op directe loopafstand van het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden en IJshoeve Sloten liggen letterlijk om de hoek. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek.

Voor ontspanning en rust kunt u terecht bij het aan de overkant gelegen ecologische Natuurpark Vrije Geer, recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Samengevat : een luxe vrijstaande villa met een ideale woonlocatie voor degene die rust en ruimte zoeken, maar ook de voordelen van de stad niet willen missen.

BIJZONDERHEDEN:

- Gelegen op EIGEN GROND.
- Totale woonoppervlakte: ca. 225 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 645 M2.
- Bouwjaar: 2003.
- Ruime en zonnige tuin rondom met veel privacy.
- Totaal 6 slaapkamers.
- Bijzonder wonen op een toplocatie!
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis en/of dubbele bewoning met een eigen aparte entree.
- Energielabel A.
- 20 zonnepanelen.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel. (Intergas Xtreme uit 2022)
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- De woning kan indien gewenst volledig gemeubileerd opgeleverd worden met hoogwaardige en smaakvolle meubels waardoor u direct kunt genieten van het comfort die deze woning te bieden heeft.
- Voorzien van een alarmsysteem. (aangesloten bij een meldkamer).
- De villa ligt aan een rustieke weg die uitkomt op de ecologisch aangelegde fiets- en wandelstrook aan de Ringvaart.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 1.500.000,- kosten koper.
- Oplevering: per direct mogelijk.

We zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte indeling van deze woning. Bel of e-mail ons voor een bezichtiging, wij willen uw graag rondleiden in deze LUXUEUZE VILLA op een toplocatie!