Omschrijving

Op een prachtige locatie aan een kindvriendelijk hofje bieden wij deze heerlijk lichte, sfeervolle, UIT- en OPGEBOUWDE 6-kamer HOEK-familiewoning (141 M2) met TWEE BADKAMERS, een zonnige tuin (ZUID) aan, gelegen in een groene omgeving nabij het fraaie Sloterpark met haar Sloterplas! In 2012 is de woning aanzienlijk vergroot door de extra (tweede) verdieping en de uitbouw op de begane grond. Er is tevens de mogelijkheid om de naastgelegen GARAGE bij de woning te betrekken. Werkelijk een unieke kans!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: entree met een royale hal, separaat toilet met fonteintje, inpandige (fietsen)berging welke ook vanuit de straatzijde bereikbaar is en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en door de uitbouw heeft deze een ruime en fijne afmeting. De mooie gietvloer geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de woonkamer! De moderne Bulthaup woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de woonkamer bereik je de achtertuin door middel van twee openslaande deuren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden. Via de achterom is het ruime, groene hofje met kinderspeelplaats bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop, drie prettige slaapkamers waarvan 1 zeer riant, een zonnig terras aan de achterzijde en de badkamer is voorzien van een tweede toilet, een ligbad met douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (opbouw uit 2012): prettige vierde en vijfde slaapkamer voorzien van inbouwkasten. De moderne tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Omgeving en bereikbaarheid:

Vanaf deze buurt fiets je met gemak met een minuut of 10 naar het Vondelpark. Easy. De woning is gelegen in een prettig buurtje nabij de Sloterplas in een autoluw hofje, met een ideale ligging nabij groen, water en uitvalswegen. In deze groenrijke buurt heb je werkelijk alles binnen handbereik: supermarkten, winkels, restaurants en diverse andere faciliteiten zoals kinderopvang, lager- en voortgezet onderwijs en alle overige dagelijkse voorzieningen. Direct achter de tuin van de woning een leuk, veilig hofje met speelpleintje, dus ideaal voor kinderen. Bij de plas is een jachthaven waar je je boot kan aanmeren, een watersportcentrum waar je kan leren zeilen, surfen en andere sportactiviteiten kan ondernemen voor jong en oud, een rondje Sloterplas kan wandelen, zwemmen vanaf de openbare zwemsteigers, hardlopen of borrelen bij Het Boothuis met het zonnigste terras van Amsterdam.

Op loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen naar NS station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A9 en A10 gemakkelijk te bereiken. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Je kunt op één adres twee parkeervergunningen aanvragen en er is momenteel geen wachtlijst. Het Rembrandtpark en het Vondelpark liggen op 10 minuten fietsen. Het is met recht een ideale plek om te wonen dicht bij de stad maar toch in een groene oase van rust met veel voorzieningen nabij.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 141 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Achtertuin op het zonnige zuiden van ca. 25 M2 met een achterom.
- OPTIONEEL: bieden wij ook de naastgelegen garagebox (ca. 17 M2) aan met een vraagprijs van € 57.000,-. Deze garage kan bij de woning getrokken worden. De bouwtekeningen en de vergunning is op aanvraag beschikbaar bij de verkopende makelaar.
- Vijf slaapkamers en twee badkamers.
- De uitbouw en opbouw is in 2012 gerealiseerd.
- Energielabel A.
- Hoekligging.
- Veilig en groen hofje met kinderspeelplaats direct achter de woning. Ideaal voor kinderen!
- Gelegen op erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt ca. € 208,14 en loopt af op 31 oktober 2030.
- Verkoper heeft gebruikt gemaakt van de gunstige voorwaarden en heeft na aflopen van huidig tijdvak, gekozen voor een eeuwigdurende canon van € 290,17 behoudens jaarlijkse inflatie.
- Parkeren middels een vergunning (Nieuw-West 4). Er is momenteel geen wachtlijst.
- Nabij diverse basisscholen, de populaire middelbare scholen, Sloterplas, Sloterpark, metro en de trein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: geheel in overleg.
- Vraagprijs: € 800.000,- kosten koper.