Omschrijving

SCHITTEREND VERBOUWDE MAISONETTE met UITZICHT op de fraaie Sloterplas, gelegen nabij het uitgebreide, en volop in ontwikkeling zijnde winkelcentrum Osdorpplein en zeer goed openbaar vervoer naar de stad en luchthaven.

Luxe 3-kamer appartement welke grotendeels is gerenoveerd en voorzien van een luxe badkamer en nieuwe keuken (2020), glad gestukadoorde wanden, schilderwerken, warm water boiler en volledig voorzien van isolerende beglazing. Energielabel C.

EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT.

Degelijke VVE met vooruitstrevende duurzaamheids ambitie. Er zijn concrete plannen om naast de zojuist volledig vervangen voorzijde van het gebouw nu ook de achterzijde te voorzien van goed geïsoleerde gevels, kozijn- en raamwerken. Hiervoor wordt een financiering aangegaan door de VVE. De rente en aflossing van de 20 jarige, binnenkort door de VVE te formaliseren lening zijn in de huidige servicekosten inbegrepen.

Fraaie glazen entree tot het complex met postbussen en uitgerust met een intercominstallatie.
Middels de trap of 1 van de twee liften bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Woonkamer met zicht op de plas met toegang tot het ruime balkon De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat, afzuigkap). Ruim toilet met fonteintje.

Tweede verdieping, zeer praktisch ingedeeld met twee riante slaapkamers (drie is mogelijk) en een moderne badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Voorts beschikt de woning over een RUIME FIETSENBERGING in de onderbouw.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 503 ,- per maand inclusief 117 euro aan voorschot stookkosten, glasbewassing, schoonmaak, onderhoud, verzekeringen, beheer en lasten lening voor toekomstige vervanging achterzijde gevel. De servicekosten worden per kwartaal in rekening gebracht.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Vergunningsgebied: Nieuw-West 2. Momenteel is er geen wachtlijst (bron: gemeente Amsterdam d.d. 24 januari 2023).

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim 3-kamer appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping met fijn balkon;
- separate berging in de onderbouw aanwezig;
- de woning is in 2018 volledig verbouwd;
- woonoppervlakte: circa 81.3 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- vrij uitzicht over het water;
- Nabij de Sloterplas met zijn vele sport- en recreatiemogelijkheden en natuurlijk het bekende stadsstrand.
- De woning is voorzien van blokverwarming;
- twee ruime slaapkamers;
- actieve, gezonde en ambitieuze VvE, na het vervangen van de achtergevel (1 dag per appartement!) zal de woning transformeren naar minimaal een energielabel B-label;
- oplevering in overleg.

Prijs: euro 335.000,- k.k.
Oplevering in overleg.