Omschrijving

Wil je heerlijk rustig wonen, wil je een ZONNIGE TUIN aan een groene binnentuin, op een leuke locatie in Tuindorp Oostzaan op geringe afstand van het bruisende NDSM-Werf met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is dit super gezellige 2-kamer BEGANE GROND appartement (41 M2) met een zonnige tuin (ZUID) met achterom, een relatief ruime woonkamer en slaapkamer en een moderne badkamer iets voor jou!

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:

Je vindt de Mandarijnenstaat in Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord. Een gezellige, volkse wijk op een super goeie locatie. Met minder dan 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten en een terrasje kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 13 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Met 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars)

BEGANE GROND: Prettige voortuin van ca. 20 M2, Entree van de woning; tochtportaal, meterkast, moderne badkamer (vernieuwd in 2023) voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De halfopen keuken gelegen aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriezer, wasmachine/ droger aansluitingen met een aparte bergkast voor de cv-ketel en toegang tot de keurig bestrate en onderhoudsvriendelijke tuin van ca. 30 M2. De achtertuin is gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten! Genoeg ruimte is voor een lekkere lounge- of tuinset, echt een heerlijk plekje! De achtertuin met een achterom grenst aan een volksbuurttuin met veel groen en bovendien wonen de overburen op afstand, zodat je in de tuin zeer veel privacy hebt. Verder de beschikking over eigen (fietsen)berging in de tuin. De royale slaapkamer grenst aan de voorzijde woning en is bereikbaar vanuit de slaapkamer. De gehele woning is voorzien van een keurige houten vloer.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 31 oktober 2058. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 31 oktober 2058 en slechts ca. € 68,- per jaar. (jaarlijkse indexering)

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 138,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: ca. 41 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Voortuin van ca. 20 M2 en de achtertuin van ca. 30 M2 is gelegen met een fijne oriëntatie op het zonnige zuiden.
- Berging in tuin.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B.
- Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 325.000,- k.k.

Kortom: een zorgeloze aankoop met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in