Omschrijving

Luxe en Ruimte in Amsterdam-West aan de gewilde Lobo Braakensiek! Schaars goed. Een Perfect Familiehuis met Potentie. Spacious Family Home with 4/5 Bedrooms and a South-Facing Garden in Prime Amsterdam-West Location ***scroll down for more english***

Ontdek dit fantastisch royale familiehuis met maar liefst 4 tot 5 slaapkamers en een diepe, zonnige tuin op het zuiden met een vleugje west. Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-West, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Hier woon je op steenworp afstand van het Sloterpark en direct grenzend aan het Piet Wiedijkpark. Met de binnenstad op fietsafstand, uitstekende OV-verbindingen, nabijheid van uitvalswegen én de winkels aan het Sierplein op loopafstand, is dit een droomplek voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Bovendien parkeer je je auto voor de deur in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer.

Ruimte, Licht en Comfort
Dit huis is een echte ruwe parel met volop mogelijkheden. Met een royale breedte van 6 meter, een woonoppervlakte van 153 m² en een perceel van 141 m², biedt deze woning meer ruimte dan de meeste huizen in de buurt. En het beste nieuws? De eeuwigdurende erfpacht is al afgekocht!

De woning is in uitstekende casco staat:

Hoge kwaliteit kozijnen, grotendeels voorzien van HR-dubbele beglazing.
Een nieuw geïsoleerd dak (2022), perfect geschikt voor zonnepanelen.
Energielabel D, dat met de toevoeging van zonnepanelen en een modern verwarmingssysteem eenvoudig te verbeteren is.
Toekomstige mogelijkheden? Dankzij de diepe tuin kun je een ruime uitbouw van 4 meter realiseren, waardoor de woning kan uitgroeien tot maar liefst 175 m² woonoppervlak. Hier kun je echt jouw droomhuis creëren!

Een Indeling die je Moet Zien
De woning straalt karakter en mogelijkheden uit. Tijdens een persoonlijke bezichtiging ervaar je zelf de geweldige indeling en het ruimtegevoel. Makelaar Sander Lokhoff laat je met plezier de plattegronden zien die al bij de fotoshoot zijn toegevoegd.

Met Liefde Onderhouden
Dit huis komt uit de handen van de oorspronkelijke eigenaar, een architect, en dat is te zien. Het is altijd met zorg onderhouden:

Diverse kozijnen en ramen zijn vervangen.
De fraai aangelegde tuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen.
De dakopbouw, gerealiseerd in 1993, is in 2022 voorzien van een compleet nieuw en goed geïsoleerd dak.
Een Kans die je Niet Wilt Missen
Een huis als dit, op deze locatie, met zoveel ruimte en potentie, komt zelden op de markt. Laat je verrassen door de mogelijkheden en maak van dit huis jouw ultieme droomwoning!

Plan nu een bezichtiging en ontdek de unieke kwaliteiten van deze woning. Makelaar Sander Lokhoff staat voor je klaar om je rond te leiden en al je vragen te beantwoorden.

Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier, in het hart van Amsterdam-West.


Spacious Family Home with 4/5 Bedrooms and a South-Facing Garden in Prime Amsterdam-West Location

Discover this fantastic family home with a deep south-facing garden and a touch of west-facing sun, located in one of the most sought-after areas of Amsterdam-West. Nestled near Sloterpark, adjacent to Piet Wiedijkpark, and just a short bike ride from the city center, this home offers convenience and tranquility. It’s close to public transport, major road connections, and within walking distance of the shops at Sierplein. Parking is a breeze with spaces available right outside your door on a quiet street with limited traffic.

A Hidden Gem on the Edge of the City
This home is a rare find, offering more space than most in the area. With a width of 6 meters and a length of 9 meters, it already boasts 153 m² of living space on a 141 m² plot. The ground lease has been perpetually bought off, ensuring peace of mind for future owners.

Solid and Ready for Your Vision
The property is structurally sound, featuring:

High-quality window frames, mostly fitted with HR double glazing.
A newly insulated roof (2022), perfectly suited for solar panels.
An energy label D, which can easily be improved with the installation of solar panels and a modern heating system.
The deep garden makes this home ideal for a ground-floor extension. With a width of 6 meters and the possibility of a 4-meter permit-free extension, the property could offer over 175 m² of net living space—an absolute powerhouse of potential!

Experience the Layout Firsthand
The layout is best appreciated during a viewing. Schedule a visit with real estate agent Sander Lokhoff, or take a look at the floor plans included in the photo gallery for a preview of the possibilities.

Lovingly Maintained
This home has been owned by its first owner, an architect, and has been carefully maintained over the years. Key updates include:

Replacement of several window frames and glazing.
A beautifully landscaped garden with rear access.
A rooftop extension built in 1993, updated in 2022 with a new, insulated roof.
A Unique Opportunity
Homes like this, offering so much space and potential in such a prime location, are rare. Transform this property into your dream home and enjoy all that Amsterdam-West has to offer.

Schedule a viewing today and let this remarkable property speak for itself. Real estate agent Sander Lokhoff is ready to guide you through every detail and possibility.

Your new chapter starts here—on the vibrant edge of Amsterdam-West!