Omschrijving

UNIEKE KANS! Heerlijk licht en sfeervolle 3-kamerappartement van ca. 69 M2 met een EIGEN PARKEERPLAATS, zonnig balkon met vrij uitzicht, berging op de begane grond en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT gelegen op een geweldig groene lokatie op loopafstand van de Gaasperplas!

Het appartement heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, zonnig balkon, nieuwe woonkeuken, moderne badkamer en een separaat toilet, een mooi uitzicht, heerlijk grote ramen, afgekochte erfpacht, dubbel glas en een meer dan perfecte indeling op een geweldige locatie! De ligging aan de zuidzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex; intercomsysteem, een lift, bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

DERDE VERDIEPING: Entree: Vanuit de royale gang voorzien van een videofoon krijg je toegang tot alle vertrekken van de woning. Handige inpandige berging, een separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. De twee slaapkamers liggen naast elkaar en zijn beide ruim opgezet met toegang tot het zonnige balkon van ca. 10 M2, welke gelegen is op het zonnige zuiden met fraai uitzicht. En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk en zonnig plekje! Vanuit de hal toegang tot de zeer lichte woonkamer met een moderne woonkeuken uit 2021 voorzien van diverse inbouwapparatuur: grote oven, vaatwasser, afzuigkap, 5 pits-gaskookplaat en een losse koelkast met vriezer. (blijft achter)

ERFPACHT: De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht, dus helemaal geen erfpacht!

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door VVE gemak BV. De maandelijkse servicekosten voor de woning inclusief parkeerplaats bedragen ca. € 168,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage. Naast de privé-parkeerplaats is er ook een privé berging op de verdieping van ca. 3 M2 en in de onderbouw van ca. 3 M2 aanwezig.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID: De A9 is recentelijk ondergronds ‘verdwenen’ en heeft plaatsgemaakt voor het grootste ‘dakterras’ van Nederland, het Brasapark. Het appartement is gelegen in één van de groenste wijken van Amsterdam: 'Nellestein'. De Gaasperplas en het Floriadepark bevinden zich op loopafstand. Op enkele minuten afstand bevindt zich winkelcentrum Kameleon voor de dagelijkse boodschappen, ook de grotere winkelcentra Reigersbos en Ganzenhoef zijn goed te bereiken. Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden en onder meer de Gaasperplas waar je heerlijk kunt ontspannen met o.a. een waterspeelplaats voor de kleintjes, een dagkampeerterrein en diverse barbecue plaatsen en een zandstrandstrook. Het 'Gaasperplaspark' is een recreatie- en natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, paardrijden met de maneges in de buurt, watersporten, vliegeren en chillen. Het appartement ligt bovendien zeer centraal ten aanzien van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het dichtstbijzijnde Metro/busstation 'Gaasperplas' ligt op loopafstand, hier is ook het eindpunt van de metro die je binnen 20 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. De snelweg oprit naar de A9 ligt om de hoek en door de tunnel van de A9 is de woonomgeving substantieel verbeterd (en gezonder) geworden.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 69 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Eigen parkeerplaats in de garage.
- Balkon van ca. 10 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Berging op de begane grond en op de verdieping. (totaal ca. 6 M2)
- Gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel. (Intergas uit 2013)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 315.000,- k.k.