Omschrijving

Zeer lichte, ruimtelijke en goed onderhouden 3-kamer HOEK appartement (81 M2) met een ZONNIG BALKON, moderne woonkeuken, lichte living, LIFT en UITZICHT te koop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West! Het moderne appartement is voorzien van een leuke speelse indeling met 2 prettige slaapkamers.

De globale indeling van de woning is als volgt: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars.

Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis, toegang tot de bergingen in het souterrain.

Via de gemeenschappelijk entree met de twee liften bereik je de 4e verdieping, waar een verzorgde binnenhal toegang biedt tot het appartement. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken van de woning. Er zijn twee slaapvertrekken, waarvan één hoofd(ouder)slaapkamer en een iets kleinere slaapkamer, separaat toilet met fonteintje, de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De wasmachine/droger aansluiting is in een handige aparte inpandige berging met CV opstelling en de mechanische ventilatie-unit. De royale, lichte woonkamer heeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het zonnige oosten. Hier kan je heerlijk van het ochtend zonnetje genieten! De ligging op een hoek biedt veel privacy en de ruime overkapping zorgt ervoor dat je ook op regenachtige dagen heerlijk buiten zitten. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje dus! De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasmachine, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer uit 2021.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging in de onderbouw.

Omgeving en bereikbaarheid:

In het tegenover gelegen Lambertus Zijlplein met vele winkels voor de dagelijkse boodschappen en op het iets verderop gelegen vernieuwde Plein 40-45 en Osdorpplein is er nog een uitgebreidere keus aanwezig. De openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te noemen met de buslijnen 21, 61 en 69 en direct voor de deur tramlijn 13 en sta je op ca. 20 min op de Dam. Via de Haarlemmerweg zijn de snelwegen A 4, A 5, A9 en A10 snel bereikbaar en men is ook in ‘no-time’ bij luchthaven Schiphol maar ook Haarlem, Bloemendaal, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag zijn gemakkelijk te bereiken. Het is ook mogelijk om per fiets erop uit te gaan. Zo is de binnenstad van Amsterdam op 15-20 min fietsafstand. Lekker centraal dus!

Het stadsmeer Sloterplas ligt om de hoek. Je hebt hier tal van recreatie mogelijkheden zoals het Sloterparkbad met fitnesscentrum, horeca, watersport, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. De Sloterplas wordt ontwikkeld naar een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene, waterrijke, omgeving. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een geweldige aankoop dus in het kloppend hart van Nieuw-West. Alles is er mogelijk!

Bijzonderheden:

- De erfpacht afgekocht tot 15 juli 2050.
- Hoek-appartement van 81 M2 (conform NEN 2580 meting) gelegen op de 4e verdieping.
- Balkon van 10 M2 gelegen op het oosten met heerlijk vrij uitzicht.
- Berging in onderbouw van 3 M2.
- Bouwjaar van het complex ‘de Rede’ is 2002.
- Actieve VVE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 173,- euro voldaan dient te worden.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B en geldig t/m 25 augustus 2030.
- Individuele berging in de onderbouw.
- Lift aanwezig en goed voor minder valide en rolstoelgebruikers toegankelijk.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Verwarming en warm water middels een huur CV-ketel. (€ 30,- per maand).
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer uit 2021.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 375.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een modern, super praktisch 3-kamer appartement met net dat beetje anders dan de anderen...