Omschrijving

UNIEKE KANS! Subliem ingedeeld 3-kamer appartement van 80 M2 met LIFT en UITZICHT te koop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West op een heerlijke plek nabij het Osdorpplein en de Sloterplas en op slechts 15 minuten van het Vondelpark én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand! Gelegen op de derde verdieping met een zonnig balkon (ZUID-WEST) en BERGING in de onderbouw!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

DERDE VERDIEPING: De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: Ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon gelegen op het zonnige westen. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, waar je optimaal kan genieten van een prachtige zonsondergang! Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken voorzien van een hardstenen aanrechtblad, koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koffie machine. Naast de keuken is een aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte. De tweede zeer royale slaapkamer bevindt zich aan de galerij en is voorzien van een handige inpandige berging met veel opbergruimte, wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel. In het gehele appartement ligt een keurige houten vloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen-)berging van ca. 5 M2 op de begane grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement is onderdeel van actieve en gezonde welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen € 232,24 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.

ERFPACHT: Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 15 december 2050.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17, en deze brengen je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 15 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportparken De Eendracht en Sloten met onder andere voetbalvelden, hockeyvelden, turnhal, honkbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen allemaal vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), en waar kinderen lekker kunnen spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart op loopafstand heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van waarde is.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 80 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Balkon: ca. 4 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Berging in onderbouw: ca. 5 M2.
- Bouwjaar: 2003.
- Riante woonkamer met veel lichtinval.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Lift aanwezig.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Tussenmeer en groot winkelcentrum Osdorpplein.
- Op loopafstand van tramlijn 1 en 17 naar de binnenstad.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een leuke 3-kamer appartement met een zonnig terras op een super locatie!