Omschrijving

Op een super locatie in het sterk opkomende Nieuw-West, nabij Bos en Lommer ligt deze sfeervolle 5-kamer HOEK-familiewoning van 94 M2 met een grote ZUID-WESTEN gelegen tuin van ruim 50 M2! Na het plaatsen van twee dakkapellen kan je eenvoudig de woning vergroten en voorts bouwen veel mensen de woning uit op de begane grond. Volop potentie dus! De groene en kindvriendelijke woonomgeving is op loopafstand van het winkelcentrum Plein '40/'45 (inclusief markt), het NS Station Sloterdijk en per fiets ben je al in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: voortuin van 10 M2. Entree van de woning met een hal, inpandige berging met meterkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de tuingerichte woonkamer en keuken. De dichte keuken gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een diverse inbouwapparatuur. De royale en lichte woonkamer geeft toegang tot de royale achtertuin van ruim 50 M2 gelegen op het zuidwesten, (dus zeer veel zon!) met een (fietsen)berging. Hier kan je elk moment van de dag van het zonnetje genieten. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe!

Eerste verdieping: via de trap vanuit de woonkamer kom je op de eerste verdieping terecht. De overloop geeft toegang tot de drie prettige slaapkamers. Aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap is de zolderruimte bereikbaar en perfect te gebruiken als slaapkamer(s) na het plaatsen van één of twee dakkapellen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel en de wasmachine en droger aansluitingen.

Ligging en bereikbaarheid:

Het ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen. Door alle recente vernieuwingen is de buurt een zeer gewilde woonwijk waar starters, jonge gezinnen en ouderen een goede mix en samenhang vormen. Alsof het een dorp is, maar dan met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van vele winkels en supermarkten op o.a het Bos en Lommerplein en Plein 40-45 met tal van winkels en een dagelijkse markt.

Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. Lekker centraal dus! In de directe omgeving is voldoende parkeerruimte via een blauwe zone. Voor de bewoners is een parkeervergunning direct verkrijgbaar.

Voor ontspanning en rust kun je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand Sloterplas. De Sloterplas is ontwikkeld tot een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene waterrijke omgeving.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 94 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde en/of het plaatsen van dakkapellen. Genoeg potentie dus!
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 31 augustus 2054.
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke voor, zij- en de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Verwarming en warmwater middels Cv-ketel.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk met aan de voorzijde alleen bestemmingsverkeer.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Plein 40-45 en Bos en Lommerplein.
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 440.000,- k.k.

Kortom: een fijne familiewoning in een kindvriendelijke omgeving op slechts een minuut of vijftien fietsafstand van de binnenstad van Amsterdam met veel potentie! (uitbouw, dakkapellen, indelingswijzigingen)