Omschrijving

Sfeervol, praktisch ingedeeld appartement van 78 M2 met twee grote slaapkamers en een zonnige loggia gelegen op het westen. De woning is gelegen in een goed onderhouden gebouw uit 1998, is voorzien van een lift en er is een (fietsen) berging van 5 M2 aanwezig op de begane grond.

***English translation below***

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is vlakbij het Rembrandtpark gelegen, ideaal voor sport en ontspanning. Tevens zijn er meerdere supermarkten in de omgeving aanwezig. De buurt heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan, waardoor er een grote diversiteit aan nieuwe woningen, winkels en horeca is ontstaan (o.a. vele restaurants aan de Amstelveenseweg, Skylounge/terras Floor17, Bar Tack, Hotel Buiten, Bar Lely en alle nieuwe horeca aan de Sloterplas). Oud West, De Baarsjes en Oud-Zuid zijn allen op ca. 5 minuten fietsafstand met een grote diversiteit aan leuke winkels, kroegjes en veel gezellige restaurants. De locatie combineert rust, ruimte, groen en privacy met op korte afstand gelegen de belangrijkste kantorenlocaties, Schiphol, Ring A-10, diverse ziekenhuizen, de binnenstad en het Rembrandt- en Vondelpark. Station Lelylaan is op 1 minuut loopafstand gelegen voor trein- en metroverbinding.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree via de gemeenschappelijke hal met lift en trappenhuis. Vijfde verdieping: vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer is aan de rustige voorkant gelegen. De woonkamer met half open keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de loggia, gelegen op het westen. De keuken beschikt over een diverse apparatuur en veel kastruimte. Separaat toilet met fonteintje en de badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine- en drogeraansluiting, inpandige bergkast voor de cv-opstelling. De tweede slaapkamer grenst aan de woonkamer aan de westkant met toegang tot de loggia. De gehele woning is voorzien van een keurige laminaatvloer. Door de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen in het appartement.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 5 M2, reuzehandig voor de fietsen!

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren welke wordt beheerd door Mijn Huishouding VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 110,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de canon is afgekocht tot en met 30 september 2047. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 78 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging in onderbouw van 4 M2.
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2047.
- Bouwjaar 1998 met lift.
- Ruime loggia van 5 M2 gelegen op het zonnige westen.
- Energielabel A, geldig tot en met 23 augustus 2032.
- Verwarming en warmwater middels een nieuwe Intergas CV-ketel.
- Alle ramen zijn dubbel glas en voorzien van hardhouten kozijnen.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Trein-, tram- en metrostation(s) op loopafstand.
- Supermarkten op loopafstand.
- Randje Oud-West en dichtbij het centrum en Vondelpark.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 410.000,- k.k.

***Nederlands translation above***

Attractive, practically laid out apartment of 78 M2 with two large bedrooms and a sunny loggia located on the west. The house is located in a well-maintained building from 1998, has an elevator and there is a (bicycle) storage room of 5 M2 on the ground floor.

Environment and accessibility:

The house is located near the Rembrandtpark, ideal for sports and relaxation. There are also several supermarkets in the area. The neighborhood has undergone a metamorphosis in recent years, creating a great diversity of new homes, shops and catering establishments (including many restaurants on the Amstelveenseweg, Skylounge/terrace Floor17, Bar Tack, Hotel Buiten, Bar Lely and all new restaurants on the Amstelveenseweg). the Sloterplas). Oud West, De Baarsjes and Oud-Zuid are all about 5 minutes by bike with a wide variety of nice shops, bars and many cozy restaurants. The location combines tranquility, space, greenery and privacy with the most important office locations, Schiphol, Ring A-10, various hospitals, the city center and the Rembrandt and Vondelpark, located a short distance away. Lelylaan station is a 1-minute walk away for train and metro connections.

The global layout of the house is as follows: (see also the floor plan in the photo attachment)

Entrance through the communal hall with elevator and staircase. Fifth floor: from the hall access to all rooms. The first bedroom is located on the quiet front. The living room with half open kitchen at the rear. From the living room also access to the loggia, located on the west. The kitchen has various equipment and plenty of cupboard space. Separate toilet with hand basin and the bathroom has a sink, walk-in shower and connections for the washing machine and dryer connections, indoor storage cupboard for the central heating system. The second bedroom is adjacent to the living room on the west side with access to the loggia. The entire house has a neat laminate floor. The large windows allow a lot of natural light to enter the apartment.

For the new residents of this apartment there is also a private storage room of 5 M2, very handy for the bicycles!

VvE: The complex of which this house is part is managed by an active and financially healthy Owners Association, which is managed by Mijn Huishoud VvE. The monthly service costs for the house are approximately € 110. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance.

LEAST LEASE: The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the ground rent has been surrendered until September 30, 2047. The application for perpetual surrender of ground lease has been made under favorable conditions.

Particularities:

- Total living area: 78 M2. (NEN 2580 measured, measurement report available)
- Storage room in the basement of 4 M2.
- Leasehold surrendered until September 30, 2047.
- Built in 1998 with elevator.
- Spacious loggia of 5 M2 located on the sunny west.
- Energy label A, valid until August 23, 2032.
- Heating and hot water through a new Intergas central heating boiler.
- All windows are double glazed and fitted with hardwood frames.
- Video/intercom installation available.
- Elevator available and disabled and wheelchair accessible.
- Train, tram and metro station(s) within walking distance.
- Supermarkets within walking distance.
- Randje Oud-West and close to the center and Vondelpark.
- Notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Groot Amsterdam.

- Delivery in consultation.
- Asking price: € 410,000, - k.k.