Omschrijving

Deze SUPER DE LUXE en smaakvolle afgewerkte familie-woning (157 M2) heeft het allemaal! Een zonnige tuin, 4 riante slaapkamers, 2 luxe badkamers, moderne keuken en uitgebouwde woonkamer! KINDVRIENDELIJKHEID, LUXE en GEBRUIKSGEMAK ten top. Een fantastische, unieke woning op steenworp afstand van winkels, tramlijn 1, scholen, restaurants en een grote supermarkt. De snelweg is makkelijk te bereiken en met de fiets is het 15 minuten naar het Vondelpark.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: je bereikt de woning via de eigen voortuin van ca. 25 m2 op het zuidwesten. Uitermate geschikt voor een gezellige eettafel of zitje om te genieten van de middag en avondzon. Entree, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trapkast en vanuit de hal heeft men toegang tot de tuingerichte woonkamer welke voorzien is van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is door de uitbouw extra ruim! De lichte woonkamer geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijk en fraai bestrate achtertuin van ca. 38 m2 met achterom. Verder is er nog een houten berging en toegang tot de gezamenlijk (afgesloten) binnentuin, die alleen toegankelijk zijn voor de huiseigenaren. Ideaal voor de (jonge) kinderen! De moderne half open woonkeuken is voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en koffiemachine.

Eerste verdieping: op deze verdieping zijn via de overloop de badkamer en twee slaapkamers te bereiken. De royale en lichte masterbedroom gelegen aan de voorzijde is voorzien van een groot raampartij. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de ruime en luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: op deze verdieping zijn via de overloop de tweede badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. (voorheen 3 slaapkamers) De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachine en droger aansluitingen.

Omgeving en bereikbaarheid:

Gelegen op de rand van Osdorp en De Aker, met in een straat op 500 m2 een Albert Heijn, ETOS, Winkelcentrum Dukaat, Jumbo en TCO en het winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving vindt u tevens meerdere basisscholen, Hogeschool van Amsterdam, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in!

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: 157,3 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2060. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden van 2019.
- Keurige bestrate en onderhoudsvriendelijke voor- (25 m2) en achtertuinen (38 m2) met aansluitend de gemeenschappelijke tuin.
. Hoogwaardige keuken voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Stadsverwarming en voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A.
- Bouwjaar: 2014
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren in de straat en omgeving.
- Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.