Omschrijving

Double upper-level apartment with roof terrace (SW), located in the sought-after Rivierenbuurt. This approximately 112 m² property offers great potential but also requires some modernization. The leasehold has been bought off until 2060. Label C. ***scroll down for more english***

Dubbel bovenhuis met dakterras (Z/W), gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Deze woning van circa 112 m² biedt veel potentieel, is netjes maar vereist ook wel weer enige modernisering. De erfpachtcanon is afgekocht tot 2060. Energielabel C.

Entree tweede verdieping:

Overloop met vrijhangend toilet

Praktische wasruimte

Riante woonkeuken met openslaande deuren naar een balkon (Z/W)

Complete, gedateerde keuken (vaatwasser, oven)

Lichte woonkamer met sfeervolle erker en open zijkamer


Derde verdieping:

Trapopgang met HR CV-ketel

Overloop

Grote slaapkamer aan de voorzijde

Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een dakterras van circa 20 m²

Extra kamer geschikt als slaap-, werk- of kastenkamer

Badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met rainshower, design wastafel en vrijhangend toilet


Bijzonderheden:

Erfpacht is afgekocht tot 2060.

Servicekosten: € 162,- per maand

Actieve VvE, Schilderwerk in 2024 uitgevoerd, hoofddak in 2021 vervangen, dakleer onder het dakterras in 2015 vervangen.

CV ketel uit 2018 CW5;

Isolerend glas in 2020 toegepast in het gehele appartement;

Diverse authentieke details, waaronder glas-in-lood, schouwen en inbouwkasten

Locatie:
De Rivierenbuurt biedt een uitstekende ligging binnen de ring van Amsterdam, met goede ontsluiting via de Utrechtsebrug en nabij de Pijp en het centrum. De buurt kenmerkt zich door fraaie architectuur en voorzieningen zoals cafés, restaurants en winkels aan de Maas- en Rijnstraat. Recreatie zoals het Martin Luther Kingpark en het Mirandabad liggen op loopafstand.

Prijs: Euro 825.000,- k.k.
Oplevering in overleg, kan snel.

ENGLISH VERSION


Double upper-level apartment with roof terrace (SW), located in the sought-after Rivierenbuurt. This approximately 120 m² property offers great potential but requires modernization. The leasehold has been bought off until 2060. Energy label C.

Second Floor:

Landing with suspended toilet

Practical laundry room

Spacious kitchen with French doors opening to a southwest-facing balcony

Fully equipped kitchen (dishwasher, oven)

Bright living room with bay window and open side room

Third Floor:

Stairwell with recent high-efficiency boiler

Landing

Large bedroom at the front

Spacious rear bedroom with access to a roof terrace of approximately 20 m²

Additional room suitable as a bedroom, office, or dressing room

Bathroom with bathtub, walk-in rain shower, designer sink, and suspended toilet

Details:

Leasehold paid off until 2060.

Service charges: € 162 per month

Active homeowners' association (VvE), painting work completed in 2024, main roof replaced in 2021, roofing under the roof terrace replaced in 2015.

CV kettel CW5 from 2018;

Insulating glass was installed throughout the entire apartment in 2020.

Authentic details, including stained glass, fireplaces, and built-in wardrobes

Location:
The Rivierenbuurt boasts an excellent location within Amsterdam's ring road, with easy access via the Utrechtsebrug and proximity to the Pijp and city center. The neighborhood features beautiful architecture and ample amenities, including cafés, restaurants, and shops along the Maas- and Rijnstraat. Nearby recreation includes Martin Luther King Park and the Mirandabad pool.

Price: €825,000 buyers' costs (k.k.).
Delivery in consultation, quick completion possible.