Omschrijving

UNIEKE KANS! Zoek je een hoogwaardig in 2022 GERENOVEERDE en een SUPER DE LUXE instapklare familiewoning in HOTSPOT Amsterdam-Noord om de hoek van de NOORD-ZUIDLIJN? Kom dan snel kijken bij deze prachtige en sfeervolle 5-kamer familie woning van 123 M2 met een zonnige (ZUIDWESTEN) tuin!

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning uit 1986 ligt in een rustig en autoluwe straat aan de rand een kindvriendelijke woonwijk in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord en is zeer goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein en de (boeren)supermarkt Landmark of gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en lopend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook de Schellingwouderbreek en het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Betegelde voortuin(tje). Entree; gang met uitgebreide en vernieuwde meterkast, garderobekast en een luxe betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de stoere zwarte staatsdeur bereik je de zeer royale woonkamer met een lichtstraat voorzien van een mooie visgraat PVC vloer welke een warme en sfeervolle uitstraling geeft! De moderne woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een witte opstelling met een zwart werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2022. Vanuit de uitgebouwde woonkamer bereik je door middel van de schuifpui de serre welke voorzien is van o.a. verwarming, screens en verlichting. Hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk stekkie! De onderhoudsvriendelijke achtertuin van maar liefst ruim 16 meter diep is voorzien van nieuwe schuttingen en gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De tuin is voorzien van een achterom en verder nog een stenen berging waar je zonder problemen je fietsen kunt stallen met een gezellige overkapping.

Eerste verdieping: via de vaste trap vanuit de woonkamer bereik je de royale overloop met twee zeer royale slaapkamers. De moderne badkamer is gesitueerd in het midden is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, handdoeken radiator en tweede toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

Tweede verdieping: een ruime zolderverdieping met een dakkapel aan de achterzijde en opstelplaats voor de wasmachine/droger aansluitingen en de cv-ketel. Deze ruimte biedt tevens de ideale mogelijkheid thuis werkplek! Tevens is er toegang tot de derde royale slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

De kenmerken van de woning zijn als volgt:

- Totale woonoppervlakte: ca. 123 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: ca. 158 M2.
- Geheel gerenoveerd in 2022!
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2035. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 30 november 2035 op € 738,- per jaar. (jaarlijkse indexering)
- Keurige bestrate en onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 70 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Stenen (fietsen)berging in de tuin met een overkapping.
- Uitgebreide en vernieuwde meterkast.
- Buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij en per auto snel en goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10.
- Gelegen in tuindorp Nieuwendam, een geliefde woonwijk met veel groen in de omgeving.
- Nabij het winkelcentrum Waterlandplein en op ca. 10 minuten fietsen van Winkelcentrum Boven ‘t IJ.
- Diverse basisscholen op loopafstand.
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: geheel in overleg.
- Vraagprijs: € 630.000,- k.k.

Groen’, ‘kindvriendelijk’ en ‘luxe’ zijn drie termen die geheel van toepassing zijn op dit verzorgde familiewoning: aan de rand van een levendige woonwijk, maar rustig en vrij gelegen maar wie tegelijk snel in het centrum van Amsterdam wil kunnen zijn!