Omschrijving

Superaf, om verliefd op te worden dit recentelijk VERBOUWDE en ZEER SFEERVOL TWEE-KAMERAPPARTEMENT (56 M2) met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, TWEE EIGEN (FIETSEN)BERGINGEN in hartje NOORD met VRIJ UITZICHT op WATER en GROEN! Gelegen in het mooiste stukje aan de buitenzijde van het Plan van Gool, nabij het Winkelcentrum Boven ‘t Y en grenzend aan de Noord-Zuidlijn! Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Via de centrale hal, die je enkel deelt met je bovenburen, bereik je de voordeur van de woning. In de centrale hal bevindt zich tevens de toegang naar je eigen, separate berging van 3 M2 waar je zonder problemen je fietsen of scooters in kunt stallen.

ENTREE: Royale hal met videofoon installatie, separaat toilet met fonteintje, handige inpandige berging voorzien van wasmachine- en droger aansluitingen. De woonkamer is zeer licht en heeft een prachtig vrij uitzicht over het water en groen. Echt genieten! De woonkamer, met handige inbouwkast, beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een goede zithoek. De moderne keuken gelegen aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en vriezer. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer en de slaapkamer en gelegen op het zonnige zuiden. Het balkon is overdekt en heeft een heerlijk vrij uitzicht over water en groen. Een heerlijk plekje! De royale slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en er is voldoende ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast. De keurige badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel.

Het appartement is geheel voorzien van gestucte en recentelijk geschilderde wanden, nieuwe stopcontacten en in de gehele woning ligt een keurige laminaatvloer.

BERGINGEN: Verder zijn er nog twee separaten bergingen. De eerste is direct bij de entree op de begane grond en de tweede berging is in de onderbouw van het complex.

ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, aan de rand van het Baanakkerspark en nabij het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt. In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen.

Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant.

Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur.

In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en is het zelfs mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen. Voor bewoners is het tarief slechts € 17,- per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: 56 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Twee eigen (fietsen-) bergingen op de begane grond van totaal 6 M2.
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Balkon van 4 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op water en groen.
- Bouwjaar 1968, tussen 2013 en 2016 grondig vernieuwd en verduurzaamd.
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 121,70 per maand.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (individuele meters)
- Goed geïsoleerd met HR++ glas, energielabel C.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Onderdeel van Plan van Gool en daarmee Beschermd Stadsgezicht
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ , openbaar vervoer en scholen)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- Oplevering: geheel in overleg.