Omschrijving

RUIM APPARTEMENT IN HARTJE NOORD MET VRIJ UITZICHT OP GROEN! Heerlijk licht VIER-kamerappartement van 94 M2 met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT gelegen op de vierde, tevens bovenste verdieping met een ZONNIG BALKON (ZUID) met uitzicht op de groene binnentuin. Gelegen op een super locatie aan de buitenzijde van het 'Plan van Gool', tegenover het Winkelcentrum Boven ‘t Y en grenzend aan de Noord-Zuidlijn!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: De afgesloten, gezamenlijke entree op de begane grond heeft een intercomsysteem, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. Met de lift gaan we naar de derde verdieping van dit goed onderhouden appartementengebouw.

VIERDE VERDIEPING: Vanaf de afgesloten entree loop je via de wenteltrap naar boven. De woning bevindt zich op de vierde, bovenste verdieping van het complex. Je komt binnen in het 'hart' van het appartement. Vanuit de hal kan je namelijk alle kanten op. Zo ligt de eerste slaapkamer aan de voorkant van de woning. Separaat toilet met fonteintje en de badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine- en droger. De tweede en derde prettige slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement. Deze zijn ruim en beide geven toegang tot het balkon. De royale woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen die aanwezig zijn. Dit geeft een bijzonder ruimtelijk gevoel! Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot het zonnige (ZUID) en ruime balkon met fantastisch uitzicht over het groen! De half open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met aan de voorzijde een royale zit/eethoek of eventueel vierde slaapkamer.

BERGINGEN: Verder zijn er nog twee separaten bergingen. De eerste is direct onder het appartement op de derde verdieping en de tweede berging is in de onderbouw van het complex.

ERFPACHT: DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Nooit meer lasten voor erfpacht.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is zeer centraal gelegen in Noord, aan de rand van het Baanakkerspark en direct tegenover het Winkelcentrum Boven ’t Y met een diversiteit aan supermarkten en winkels waaronder de Hema, H&M, Rituals, Decathlon en een Pathé-bioscoop. Ook zijn er verschillende basisscholen, middelbare scholen en kinderdagverblijven in de buurt.In het Baanakkerspark kun je tijdens een wandeling van de mooie natuur genieten. Wil je nog meer groen, binnen 5 minuten ben je op de fiets in het Waterland of Het Twiske (15 minuten) waar je na een drukke dag in de natuur kunt ontspannen.

Amsterdam-Noord is al geruime tijd helemaal 'booming'. Niet alleen vestigen zich hier steeds meer jonge creatieve bedrijven, ook openen steeds meer trendy horecagelegenheden hun deuren in Amsterdam Noord. Zo zijn er veel hotspots zoals de FC Hyena, Skatecafe, Helling 7, EYE, Tolhuistuin, De Ceuvel, Café Modern en De Goudfazant.

Het appartement heeft een gemakkelijke en snelle OV verbinding met het Centraal Station, de binnenstad en de Zuidas door de centrale ligging, 10 minuten loopafstand, ten opzichte van Station Noord, het regionale bus- en metrostation van de Noord/Zuid lijn. Daarnaast stoppen de bussen richting Centraal Station en andere delen van Noord voor de deur.

In minder dan een kwartiertje fietsen sta je bij alle pontjes die over het IJ varen naar Amsterdam Centraal. Ook de Ringweg A10 is binnen 5 minuten bereikbaar. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning en is het zelfs mogelijk om een tweede vergunning aan te vragen. Voor bewoners is het tarief slechts € 17,- per 6 maanden.

BIJZONDERHEDEN:

- Woonoppervlakte: ca. 94 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Balkon van ca. 7 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht op groen.
- Bouwjaar 1968, tussen 2013 en 2016 grondig vernieuwd en verduurzaamd.
- Drie ruime slaapkamers met de mogelijkheid om 1 extra (slaap)kamer te creëren.
- Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 180,70 per maand.
- Eigen (fietsen-) berging op de begane grond + een tweede berging aan de galerijzijde.
- Warm water en verwarming middels blokverwarming. (individuele meters)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Unieke en bijzondere architectuur met veel aandacht is voor duurzaamheid, door o.a. zonnepanelen.
- Onderdeel van Plan van Gool en daarmee Beschermd Stadsgezicht
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, winkelcentrum Boven ‘t IJ , openbaar vervoer en scholen)
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en er is geen wachtlijst voor één of twee parkeervergunningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
- Oplevering: kan en mag snel!

Kortom: een geweldige aankoop in het gewilde Amsterdam Noord en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!