Omschrijving

Subliem ingedeeld DRIE-kamer HOEK-appartement van ca. 76 M2 met een ZONNIG TERRAS met uitzicht, LIFT, BERGING op de begane grond op een super locatie in ''De Aker'' op slechts 20 minuten van het Vondelpark én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand, in het sterk opkomende Nieuw-West op een heerlijke plek nabij de Sloterplas! Het appartement is gelegen op de derde verdieping en heeft de beschikking over twee goed bemeten slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon, een mooi uitzicht, heerlijk grote ramen, dubbel glas en een meer dan perfecte indeling op een geweldige locatie! De ligging aan de zuidzijde van het complex resulteert in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, video intercomsysteem, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

DERDE VERDIEPING: Via de verzorgde en afgesloten entree bereik je via de lift of trap de derde etage. Op de verdieping bereik je via een tussenhal de voordeur, met allereerst een garderobe en de meterkast. Vanuit de royale gang voorzien van een videofoon installatie krijg je toegang tot alle vertrekken van de woning. De twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn beide ruim opgezet. Een separaat toilet met fonteintje, inpandige berging voorzien van de mechanische ventilatie unit en de cv-installatie en een inpandige berging voor de aansluitingen voor de wasmachine en droger opstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de royale, zeer lichte woonkamer en de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met een gezellige eetbar. De woonkamer geeft toegang tot het terras van ca. 6 M2, welke gelegen is op het zonnige zuiden met fraai uitzicht. Hier kan je heerlijk de gehele dag genieten van de zon! En hier is genoeg ruimte voor een fijne loungeplek, echt een heerlijk plekje! Het gehele appartement is verder voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging van ca. 4 M2 in de onderbouw van het complex.

ERFPACHT: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 28 februari 2047.

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren genaamd ''VVE Wyber 1''. De maandelijkse servicekosten bedragen € 213,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

Het appartement is gelegen in de rustige woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Direct om de hoek van Tramlijn 1 en deze brengt je met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit je in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Met een paar passen verderop loop je naar het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen in de buurt. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 76 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Balkon: ca. 7 M2 gelegen op het zonnige zuiden met vrij uitzicht.
- Berging in onderbouw: ca. 4 M2.
- Gelegen op de derde verdieping in een modern appartementencomplex met lift uit 1999.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel B, geldig tot en met 31 december 2030.
- Nieuwe laminaatvloer.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-ketel, Intergas uit 2012 met onderhoudscontract.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Op loopafstand van tramlijn 1 naar de binnenstad.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: kan en mag snel!
- Vraagprijs: 395.000,- k.k.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een leuke 3-kamer appartement met zonnig terras op een super locatie!