Omschrijving

UNIEKE KANS! Zoek je een hoogwaardig verbouwde en MODERNE instapklare energiezuinige UITGEBOUWDE HOEK-familiewoning in de nieuwbouwwijk Switi? Kom dan snel kijken bij deze prachtige ZEER LICHTE nieuwbouw familiewoning van ca. 114 M2 in de fraaie jaren ’30 bouwstijl met een EIGEN OPRIT voor twee auto's en zonnige tuin!

Deze super courante, perfect ingedeelde en uiterst energiezuinige woning is gelegen in een autoluwe straat en verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, A label en stadsverwarming. Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: keurige betegelde voortuin met een eigen oprit voor twee auto's. Entree; gang met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en vanuit de hal bereik je de woonkamer met een trapkast en door de uitbouw heeft deze een ruime afmeting en door de hoekligging is deze bovendien zeer licht! De mooie keramische vloer voorzien van vloerverwarming geeft een warme en sfeervolle uitstraling aan de woonkamer. De halfopen woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 35 M2 met een (afgesloten)achterom en een houten berging is gelegen op het zonnige zuiden. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe!

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan de ''masterbedroom'' aan de voorzijde is gelegen. Deze verdieping is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De keurige badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.

Zolderverdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een royale zolderslaapkamer. Door het dakraam aan de voorzijde en de dakkapel aan de achterzijde van de woning geniet ook deze kamer van enorm extra veel daglicht. De zolderverdieping is zeer ruimtelijk door de hoge nok en hier kan men eenvoudig twee prettige slaapkamers van maken. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats voor de mechanische ventilatie unit, wasmachine- en droger aansluitingen.

Omgeving en bereikbaarheid:

De wijk Switi is gebouwd in fraaie jaren ’30 bouwstijl en ligt direct naast het Nelson Mandelapark en vlakbij het natuurgebied Gaasperplas. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken. Deze wijk kenmerkt zich door de groene en kindvriendelijke omgeving. De autoluwe straten en de speelzones voor de kinderen dragen bij tot een fijne leefomgeving voor gezinnen. De woning is bijzonder gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer. Bushaltes en metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef is binnen 5 minuten te bereiken. Met de auto zit je dicht bij diverse uitvalswegen zoals de Gooiseweg, A1, A9, A2 en A10 en op je eigen oprit en in de straat kun je tevens ook gratis parkeren. Daarnaast ben je binnen 15 minuten rijden in het hartje van Amsterdam.

Bijzonderheden:

- Hoekwoning met een totale woonoppervlakte van ca. 114 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 125 M2.
- Jaarlijkse canon van € 1.973,- per jaar, 10 jaarlijkse indexering.
- Huidige tijdvak erfpacht 1 december 2016 t/m 30 november 2066.
- Stadsverwarming.
- Bouwjaar 2018.
- Gebouwd in de jaren '30 bouwstijl.
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A, geldig tot en met 19 februari 2028.
-Gelegen in kindvriendelijke en doodlopende straat.
- Parkeren op eigen terrein en gratis voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: medio november 2022.
- Vraagprijs: € 550.000,- kosten koper.

We zijn als verkopend makelaar enorm onder de indruk van de afwerking, de kwaliteit en de doordachte plattegrond van deze woning. Bel ons voor een bezichtiging, wij willen je graag rondleiden in dit RUIME, ENERGIEZUINIGE
FAMILIEHUIS in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Switi.