Omschrijving

SFEERVOL, LICHT en zeer goed onderhouden 2-kamer appartement van ca. 35 M2 op EIGEN GROND, gelegen in het leukste gedeelte van de populaire Frederik Hendrikbuurt met het Westerpark en de Jordaan om de hoek!

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via het keurige gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Door de grote raampartijen en de gunstige ligging op de zon is de woonkamer zeer licht en perfect ingedeeld met voldoende ruimte voor een eettafel en een aparte zithoek. De keurige half open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine/droger. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde is voorzien van een praktische inbouwkast met aansluiting voor de CV-ketel.

Omgeving en bereikbaarheid:

Deze woning heeft een bijzonder goede ligging en met een korte wandeling sta je dan ook al in het prachtige Frederik Hendrikplantsoen, het Westerpark of op de Noordermarkt in hartje Jordaan! In deze buurt vind je op iedere hoek gezellige cafés en leuke restaurants. Denk bijvoorbeeld aan Viscafé De Gouden Hoek, Café de Gruyter, Bella Storia of het heerlijke terras van Café Nassau. Ook Café Restaurant Amsterdam is een echte hotspot en zeker een aanrader! Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De supermarkten bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Voor nog meer gezelligheid kan je terecht op het Hugo de Grootplein met diverse leuke restaurants en cafés zoals Razmataz, YamYam en Morgan & Mees. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter, Fijnkost en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtend markt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod.

De Frederik Hendrikbuurt is met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer; buslijnen 18 en 21 brengt je richting het centraal station, tram 3 richting het Flevopark of tram 5 richting station Zuid. Er is een snelle aansluiting met de Ring A10. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg en de S-103 binnen enkele minuten op de Ringweg A10, A9, A4, A2 en Schiphol.Ga je liever met de fiets? Binnen 5 minuten ben je in de Jordaan en met slechts 10 minuten ben je bij Centraal Station, Sloterdijk of De Hallen.

Bijzonderheden:

- Gelegen op EIGEN GROND.
- Totale woonoppervlakte: ca. 35 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig).
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel.
- Gehele appartement is in 2022 geschilderd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
- De badkamer is vernieuwd in 2020.
- De kleinschalige VvE is gezond, actief en wordt door de vijf leden beheerd. De servicekosten voor het appartement zijn € 50,- per maand. De volgende werkzaamheden zijn afgelopen jaren uitgevoerd: Dak vernieuwd, voor- en achtergevel voorzien van nieuwe draai-kiep ramen/kozijnen, trappenhuis gestoffeerd en geschilderd, voorgevel geschilderd.
- Dubbele beglazing.
- Toplocatie om de hoek van de Jordaan en het Westerpark!
- Notaris: naar keuze koper: mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Vraagprijs: € 325.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

Modern sanitair en efficiënte indeling kenmerken deze geweldige stadswoning, aan de voorzijde van het appartement 3 grote ramen met dubbel glas, welke het wooncomfort vergroten. Kortom; geniet volop van het stadsleven in deze gezellige en prachtige bovenwoning!