Omschrijving

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Op korte loopafstand van de Noord-Zuidlijn ligt deze goed onderhouden en sfeervolle 3-kamerappartement van 78 M2 met AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT, zonnig balkon (ZUIDWEST) en een (fietsen)berging op de begane grond!

Het appartement met prettig uitzicht aan de achterzijde heeft de beschikking over twee royale slaapkamers, een ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met een nette badkamer (2018) en de moderne keuken (2018) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ligging aan de zuidwestzijde van het complex resulteren in een zeer lichte woning met veel zonuren op het balkon!

Het appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen dus!) van een goed onderhouden appartementencomplex. Entree met centrale deurbeveiliging met intercomsysteem, LIFT, bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve vereniging van eigenaren.

Begane grond: keurige centrale toegang met bellentableau, trappenhuis en lift.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Entree: de hal met meterkast en intercom installatie. Aan de voorzijde de eerste royale slaapkamer welke momenteel is ingericht als een fantastische kledingkamer. Hier droomt echt iedereen van! De woonkamer met een halfopen woonkeuken uit 2018 is o.a. voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, massief houten aanrechtblad en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Tevens aan de voorzijde een handige (thuis)werkplek! De royale, en zeer lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kan je heerlijk van de middag- en avondzon genieten! Vanuit de tweede hal een handige inpandige berging voorzien van de wasmachine en droger aansluitingen. Separaat toilet met fonteintje en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De tweede royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De gehele woning is voorzien van laminaatvloer met V-groef.

Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een privé (fietsen)berging in onderbouw. Tevens is er de mogelijkheid om in combinatie met de woning de garage met elektrische deur in de onderbouw van het complex te kopen. De garage is voorzien van water en elektra (eigen meter). De koopsom van de garage bedraagt € 45.000,- k.k.

Vereniging van eigenaren: De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE (Elpermeer 41-185, VvE "Meeuw) en professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen € 229,52. Hier is o.a. inbegrepen: voorschot stookkosten, warm water, opstalverzekering, schoonmaak gezamenlijke ruimtes, gebruik van lift en elektra in het complex en reservering voor onderhoud van het pand.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is zeer goed gelegen t.o.v. allerlei verschillende voorzieningen in directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en lopend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek in de omgeving. De Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

Bijzonderheden:

- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Woonoppervlakte van 78 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Berging van 6 M2 op de begane grond.
- Balkon van 10 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- De moderne keuken uit 2018 is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, afzuigkap en massief houten aanrechtblad.
- De badkamer en toilet in 2018 vernieuwd.
- Gehele woning voorzien van een laminaatvloer.
- Gelegen op de derde tevens bovenste verdieping. (geen bovenburen dus!)
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Waterlandplein)
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Verder de mogelijkheid om in combinatie met de woning de garage met elektrische deur in de onderbouw van het complex te kopen. De garage is voorzien van water en elektra (eigen meter).
- De koopsom van de garage bedraagt € 45.000,- k.k. Erfpacht garage is afgekocht.
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Kortom: Een zeer licht en sfeervolle 3-kamerbovenwoning gelegen in het gewilde Amsterdam Noord, nabij winkelcentrum Boven 't Y en op loopafstand van de Noord-Zuidlijn!