Omschrijving

Subliem ingedeeld 3-kamer maisonnette appartement van 93 M2 met LIFT en UITZICHT te koop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het sterk opkomende Nieuw-West op een heerlijke plek nabij het Osdorpplein en de Sloterplas! Gelegen op de vijfde en zesde verdieping (bovenste verdieping, geen bovenburen dus!) met een zonnig balkon (ZUID-WEST) en BERGING in de onderbouw!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met URBAN MAKELAARS.

BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

VIJFDE VERDIEPING: Hal met toegang tot verschillende vertrekken: royale eerste slaapkamer, meterkast, separaat toilet met fonteintje, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine- en droger en een trap naar de zesde verdieping. Royale en lichte woonkamer met een open woonkeuken met genoeg ruimt voor een grote eettafel is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

ZESDE VERDIEPING: Overloop met toegang naar de tweede royale slaapkamer voorzien van een inpandige berging. Zowel vanuit de overloop als de slaapkamer is het dakterras te bereiken. Het dakterras is 6,41 meter breed en 1,88 meter diep en gelegen op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Echt een heerlijk plekje!

ERFPACHT: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is afgekocht tot en met 30 juni 2053.

VvE: De vereniging betreft de huisnummers Ekingenstraat 2-198 en het beheer is in handen van VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten bedragen € 255,- dit is exclusief voorschot op de stookkosten.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:

De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevinden zich de tramhaltes van lijn 1 en 17, en deze brengen je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus ook een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken.

Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 15 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportparken De Eendracht en Sloten met onder andere voetbalvelden, hockeyvelden, turnhal, honkbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen allemaal vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), en waar kinderen lekker kunnen spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart op loopafstand heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van waarde is.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 93 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Terras: ca. 12 M2 gelegen op het zonnige zuidwesten.
- Berging in onderbouw: ca. 3 M2.
- Bouwjaar: 2000.
- Video/intercom installatie aanwezig.
- Riante woonkamer met veel lichtinval voorzien van zonnescreens.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel C, geldig tot en met 21 januari 2027.
- Lift aanwezig.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Tussenmeer en groot winkelcentrum Osdorpplein.
- Op loopafstand van tramlijn 1 en 17 naar de binnenstad.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 385.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een speelse 3-kamer maisonnette appartement met een zonnig terras op een super locatie!