Omschrijving

Nestled in the desirable outer edge of Nieuw-Sloten, well-positioned for access to greenery and the bustling heart of Amsterdam, this UNIQUE and PRACTICAL FAMILY HOME (Energy Label A) offers an abundance of living space (182m²), a convenient integral garage (17m²), and both a front and back garden. The west-facing rear garden enjoys evening sun and borders a serene waterway and green space. (scroll down for more english)

Op een fijne plek, aan de buitenrand van het prettig ten opzichte van groen en de Amsterdamse binnenstad gelegen, Nieuw-Sloten staat deze SPEELS INGEDEELDE maar ook zeer praktische FAMILIEWONING (A-label) gekenmerkt door veel leefruimte (182M2), een fijne inpandige garage (17M2) en zowel een voor- als achtertuin. De op de avondzon gelegen achtertuin grenst aan water en groen.

De woning heeft drie zeer forse slaapkamers waarbij de 2e verdieping zich eenvoudig in twee delen laat splitsen waardoor 4 (nog steeds) forse kamers ontstaan.

De 2 badkamers geven een goede balans aan de woning.

De speelse woonvertrekken geven deze woning zijn unieke karakter maar ook veel mogelijkheden voor verbouwing. Denk daarbij aan een andere positie van de keuken of het betrekken van de garage bij de woonoppervlakte waarbij er 200m2 gerealiseerd kan worden. Ook een praktijk/kantoor aan huis is hier 'gewoon gebruik'.

De woning is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd en voorzien van een keurig energielabel A.

De indeling laten wij u graag zelf zien maar kan ook bekeken worden middels de plattegronden in de bijlagen.

Zien wij u binnenkort in de woning? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten u de woning graag zien.

Bijzonderheden:

- Energielabel A;
- De tweede verdieping is in 2001 gerealiseerd;
- 9 stuks zonnepanelen;
- Omzetting naar eeuwigdurende erfpacht is geregeld met een gefixeerde canon lopende vanaf afgekochte einde huidige tijdvak tot 30 juni 2043;
- Mooie brede woonkamer;
- Woning met veel potentieel.

Prijs: Euro. 945.000,- k.k.
Oplevering in overleg



Nestled in the desirable outer edge of Nieuw-Sloten, well-positioned for access to greenery and the bustling heart of Amsterdam, this UNIQUE and PRACTICAL FAMILY HOME (Energy Label A) offers an abundance of living space (182m²), a convenient integral garage (17m²), and both a front and back garden. The west-facing rear garden enjoys evening sun and borders a serene waterway and green space.

Key Features:

Three Large Bedrooms: The second floor can be easily divided into two separate areas, creating a total of four spacious rooms.
Two Bathrooms: Offering a well-balanced layout for family living.
Versatile Living Areas: The home's unique layout provides plenty of opportunities for customization, such as repositioning the kitchen or incorporating the garage into the living area to expand the total space to 200m². Ideal for a home office or practice.
Well-Maintained: The property is in excellent condition, fully insulated, and holds an impeccable Energy Label A.
Viewing Arrangements: We invite you to view the property in person or via the included floor plans.
Special Features:

Energy Label A
Second floor added in 2001
9 solar panels
Conversion to perpetual leasehold arranged
Spacious, wide living room
Tremendous potential for further enhancement

Price: € 945,000 k.k.
Delivery: In consultation

We look forward to showing you this charming home. Please call or email us to schedule an appointment.