Omschrijving

HOTSPOT Amsterdam-Noord! Lichte HOEK-gelegen 3-kamer appartement van 86 M2 uit 2003 met LIFT en UITZICHT te koop in Booming Noord, grenzend aan de Noord-Zuidlijn! Op de 10e en tevens BOVENSTE verdieping ‘zweef’ je toch een beetje boven de stad en bovendien heeft het een zonnig balkon met een heerlijk vrij uitzicht. Best een penthouse (-je) dus!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Het appartement is gelegen op de 10e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex. Keurig verzorgende entree met centrale deurbeveiliging met intercomsysteem, een lift, bergingen in de onderbouw en een gezonde en actieve –onder beheer- vereniging van eigenaren. De lift geeft direct toegang tot de voordeur en er zijn er maar 2 appartementen per etage, hierdoor heb je extra veel privacy.

Entree: de hal voorzien van een intercom systeem geeft toegang tot alle vertrekken van de woning, inpandige berging voor de CV-ketel en wasmachine/droger aansluiting, separaat toilet met fonteintje en de badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Er zijn twee lichte slaapkamers. Een grotere kamer is een fijne masterbedroom, hier plaats je een groot bed en een linnenkast. De kleinere kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De riante en door de hoekligging een zeer lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon gelegen op het oosten. Hier kan je heerlijk van het vrije uitzicht en het ochtend zonnetje genieten! De open woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:

Het appartement is gelegen in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord en goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij het winkelcentrum Waterlandplein of gezellig winkelen in winkelcentrum Boven 't Y en lopend naar de nieuwe bioscoop, schommelen bovenop de Adam toren, het filmmuseum EYE, de Tolhuistuin, met een (Paradiso)concertzaal, er is veel cultuur aanbod op zowel de voormalige NDSM werf, als ook het Stork terrein aan de oost-oever met ateliers, festivals en veel jonge frisse initiatieven op allerlei gebieden. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is voldoende plek voor de deur! De Noord-Zuidlijn ligt op enkele minuten fietsafstand en brengt je binnen 15 min naar het bruisende Centrum van Amsterdam! Ook het recreatiegebied ’t Twiske is op fietsafstand. Dit recreatiegebied heeft diverse recreatieve mogelijkheden zoals, fiets- en wandelroutes of gewoon een heerlijk stukje varen. De pittoreske dorpjes ten noorden van Amsterdam; Durgerdam, Zunderdorp en Ransdorp, zijn allemaal in de buurt.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: 86 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond van 4 M2.
- Balkon van 6 M2 gelegen op het oosten met vrij uitzicht.
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 15 april 2052. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de zeer gunstige voorwaarden van 2019.
- Gelegen op de 10e verdieping en tevens bovenste verdieping. (geen bovenburen dus!)
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 185,- per maand.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Beginhalte van de Noord-Zuidlijn zeer nabij.
- Vlakbij natuurgebieden Waterland, Ilperveld en Het Twiske
- Veel voorzieningen zijn op loopafstand. (park, openbaar vervoer, winkelcentrum Boven ‘t IJ en Waterlandplein)
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Niet-zelfbewoningclausule van toepassing.
- Vaste notaris: Abma Scheurs Notarissen te Amsterdam Noord.
- Oplevering: in overleg. (kan snel!)
- Vraagprijs: € 350.000,- k.k.

Kortom: een top aankoop op een gewilde 'up and coming' locatie, in het hippe Noord!