Omschrijving

PENTHOUSE MET FANTASTISCH UITZICHT OVER HET SLOTERPLAS! Dit unieke DRIE-kamer appartement (mogelijkheid voor VIER slaapkamers) van 92 M2 is gelegen op de 13e verdieping, tevens bovenste verdieping heeft veel te bieden: waaronder een fijne woonkamer met spectaculair uitzicht over de Sloterplas, volle breedte balkon gelegen op het zonnige westen en een privé berging in de onderbouw. Een werkelijk unieke combinatie die ontzettend gewild is! Word jij de gelukkige nieuwe bewoner van dit pareltje? Neem dan (heel) snel contact met op met Urban Makelaars!

INDELING: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage)

BEGANE GROND: Afgesloten gemeenschappelijke entree met video intercom systeem, brievenbussen, bellentableau, trap naar de bergingen en toegang tot de liften.

DERTIENDE VERDIEPING: Entree: vanuit de royale hal heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement: door de grote raampartijen en prettige natuurlijke lichtinval doet de woonkamer bijzonder ruim aan. De brede woonkamer geeft toegang tot het heerlijke royale balkon, georiënteerd op het westen (middag-/avondzon) met adembenemend uitzicht over de Sloterplas. In de juiste tijd van het jaar kan je vanuit het appartement betoverende zonsondergangen aanschouwen. Aan de voorkant van de woning bevinden zich tweede slaapkamers waarvan één toegang geeft tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Aan voorzijde van de woning de dicht keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur en aansluiting voor de wasmachine en droger opstelling.

BERGING: Voor de nieuwe bewoners van dit appartement is er verder de beschikking over een privé berging van 7 M2, reuzehandig voor de fietsen!

LIGGING: Het appartement is gunstig en centraal gelegen met parkeermogelijkheden voor de deur. De Burgemeester Hogguerstraat ligt net buiten de ringweg A10 West. Voorzieningen zoals supermarkten zijn aanwezig aan het nabij gelegen Plein ‘40-’45 en winkelstraat Jan Evertsenstraat en Mercatorplein. In de directe omgeving zijn diverse sportclubs, een zwembad en ook het OLVG West te vinden. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in het nabij gelegen Sloterpark met de Sloterplas. Op 5 minuten loopafstand ligt een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden.

BEREIKBAARHEID: De A10 is snel te bereiken met Schiphol op ongeveer 12 minuten rijafstand. Voor de deur stopt tram 13 met als eindpunt Centraal Station. Verder liggen de tramlijnen en bussen op de Burgemeester Roëllstraat, de metrohalte Jan van Galenstraat en treinstation Amsterdam Lelylaan op 5 tot 10 minuten fietsen. En met een kwartiertje fietsen ben je in de Jordaan of op de gracht. Parkeren doe je voor de deur met een bewoners vergunning. Bezoekers kunnen kosteloos parkeren met een blauwe schijf.

VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca. € 300,- per maand en er wordt een voorschot van ca. € 160,- per maand in rekening gebracht voor de voorschot stookkosten en warm water.

ERFPACHT: Voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse vaste erfpachtcanon bedraagt € 93,85 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 1 januari 2036.

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 92 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Balkon: ca. 16 M2 gelegen op het westen (middag-/avondzon) met zicht over de Sloterplas.
- Berging: ca 7 M2 gelegen in de onderbouw.
- Thans 2 slaapkamer en 4 slaapkamers mogelijk.
- De woonkamer is voorzien van een airco systeem.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer.
- Volledig v.v. dubbele beglazing.
- Twee liften aanwezig in het complex.
- Verwarming door middel van blokverwarming.
- Afgesloten entree met camerabewaking.
- Parkeren voor de deur door middel van blauwe zone.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. De metrohalte Jan van Galenstraat ligt op 2 minuten lopen en tram 13 rijdt om de hoek langs en met de auto ben je binnen 2 minuten op de snelweg.
- Direct aan de Sloterplas en met 5 minuten ben je in het Rembrandtpark of Erasmuspark.
- Niet zelfbewoning,- en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij de verkoop van dit appartement.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Pak snel je kans indien je op zoek bent naar een unieke 3-kamer (mogelijkheid tot 5-kamer) appartement met een fantastisch uitzicht op een super locatie!