Omschrijving

Ben je starter? Of zoekt je voor uw studerende zoon of dochter betaalbare woonruimte op een super leuke locatie in de Venserpolder én met alle voorzieningen en uitstekend openbaar vervoer bij de hand? Dan is dit goed gedeelde studio appartement (woonoppervlakte 30 M2) gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen dus!) iets voor jou! De ruimte biedt een tal van mogelijkheden voor diegenen met een creatieve geest om helemaal in te richten naar eigen smaak en wensen.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:

De ligging van het appartement is centraal ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. Zo bevindt zich in de nabije omgeving het Nelson Mandelapark, de IKEA, zijn er meerdere sportscholen, de Hanos en Makro, het winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, tevens is er de Woonboulevard Villa Arena, en de uitgaansdriehoek met de bioscoop Pathé Arena, Afas Live, de Ziggo Dome en de Johan Cruijff Arena. Daarnaast liggen op gepaste afstand het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse lage- en hoge scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC). De bereikbaarheid is uitstekend, met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10). Wat betreft het openbaar vervoer liggen metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht en Venserpolder in de directe omgeving. Er is een Bushalte voor de deur; bus 41 brengt u naar het Muiderpoortstation en naar Holendrecht. Met de trein ben je in ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Parkeren kan altijd gemakkelijk voor de deur en je kunt direct een vergunning aanvragen, zonder wachttijd.

INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars:

BEGANE GROND: Centrale entree, brievenbussen, bergingen en trappenhuis.

VIERDE VERDIEPING: Entree, hal met direct toegang tot de badkamer voorzien van een toilet en de wasmachine aansluiting. De lichte woonkamer met een standaard keukenblok is voorzien van een Frans balkon gelegen op het zonnige oosten. In het nisje in de woonkamer bevindt zich een slaapruimte met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed.

BERGING: Individuele berging op de begane grond. (gebruiksrecht)

VvE: Het complex waar deze woning deel van uitmaakt wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen ca. € 93,- Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

ERFPACHT: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 15 juni 2035.

BIJZONDERHEDEN:

- Totale woonoppervlakte: ca. 30 M2.
- Studio appartement: indien gewenst kan er gemakkelijk één slaapkamer gecreëerd worden.
- Individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht)
- Verwarming en warmwater middels een CV-ketel.
- Het appartement dient gemoderniseerd te worden.
- Zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen.
- Uitvalswegen zijn (zeer) vlot bereikbaar.
- Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing.
- Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg, kan en mag snel!
- Vraagprijs: € 190.000,- k.k.