Omschrijving

LEEFRUIMTE & BIJZONDER WONEN OP EEN TOPLOCATIE!! EEN HEERLIJKE GESCHAKELDE WATERVILLA VAN CA. 154 M2 OP 10 FIETSMINUTEN VAN HET VONDELPARK MET EEN ZONNIGE ACHTERTUIN AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT OVER HET NATUURPARK VRIJE GEER, TWEE BADKAMERS, OPRIT VOOR DE AUTO EN DE MOGELIJKHEID VOOR BEROEP AAN HUIS.

Waar vindt u nog een moderne geschakelde watervilla voor een betaalbare prijs in Amsterdam? In het groene en mooiste stuk van het rustige en kindvriendelijke Nieuw-Sloten, op slecht 10 minuten fietsen van het Vondelpark staat het. Een heerlijk groot huis dat u echt van binnen gezien moet hebben. Speels, verrassend, ruimtelijk maar bovenal praktisch zijn de woorden die bij ons opkwamen toen wij deze heerlijke twee onder 1 kapwoning gebouwd onder architectuur van Sjoerd Soeters bekeken. De watervilla’s komen zelden in de verkoop. Een uitzonderlijke kans om op deze unieke plaats te kunnen wonen.

De globale indeling is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: via de entree aan de zijkant van de woning komt u in de ruime hal met een separaat toilet. De ZEER lichte woonkamer is voorzien van een massief merbau vloer en heeft een fantastisch uitzicht over het aan de tuin grenzende water en het Natuurpark Vrije Geer. In het natuurpark nestelen ’s zomers ganzen, lepelaars en ooievaars en lopen paarden vrij rond. Via de speelse trap vanuit de woonkamer is het riante op het WESTEN gelegen zonneterras bereikbaar. Echt een heerlijk plekje! Door de overkapping is het ook buiten het seizoen genieten! Via dit terras kunt u met een trap naar de achtertuin. De halfopen woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gelegen aan de voorzijde van de woning met een handige bijkeuken voor onder meer de wasmachine en droger..

Souterrain: via de trap vanuit de hal bereikt u de benedenverdieping. Deze wordt nu gebruikt als kantooruimte maar kan ook prima als slaapkamer, praktijkruimte en speelkamer gebruikt worden. Mede ook door de separate ingang vanaf de straatzijde! D.m.v. de schuifdeur is er toegang tot de onder de woning gelegen ruime berging. Echt ideaal voor de zomer en/of winterspullen! Verschillende buurwatervilla’s hebben van de ruimte een volledige extra woonlaag gecreëerd.

Eerste verdieping: zeer royale overloop met uitzicht over de Vrije Geer. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De ''master bedroom'' aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste inbouwkast en heeft een prachtig vrij uitzicht en de ensuite-badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tuin: De tuin grenzend aan het water, is gelegen op het westen en heeft daarom zon tot in de laatste uurtjes. Door de ruimte kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. De tuin is ook bereikbaar via de zijkant van de woning. Rondom de woning is een prachtige aangelegde tuin met terrassen en verschillende zithoekjes. De tuin heeft door de beplanting veel privacy en bijna de hele dag zon. Tevens is er een (fietsen) berging aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen op een unieke locatie met uitsluitend bestemmingsverkeer in het mooiste en groene stukje van de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Sloten met aan de achterzijde het natuurpark De Vrije Geer. De ligging van deze woning is is ook ideaal met alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer e.d. in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein, winkelcentrum De Dukaat aan de Pieter Calandlaan, Badhoevedorp of naar het grootschalige Osdorpplein. Op loopafstand natuurgebied de Oeverlanden en het strand van de Nieuwe Meer -inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! De basis scholen liggen binnen loopafstand en het middelbaar onderwijs in Amstelveen en Amsterdam Zuid liggen op 20 minuten fietsen.

De ligging is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (o.a. A10, S107), maar ook wat betreft openbaar vervoer: tram 2 ligt om de hoek, die u in ca. 15 minuten naar het hartje Centrum brengt. Ook de bushalten voor de lijnen 61 (Slotervaart), 69 (Schiphol en Sloterdijk) liggen op loopafstand. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Na een avond stappen in de binnenstad kunt u op de fiets naar huis. Ook het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn binnen 10 minuten met de fiets bereikbaar. Gratis en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving!

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 154 M2
- Perceel oppervlakte: ca. 214 M2.
- Eigen parkeerplaats op de oprit.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 30 november 2043. De aanvraag eeuwigdurende afkoop erfpacht is gedaan onder de gunstige voorwaarden.
- Uitermate geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.
- Uniek vrij uitzicht over natuurpark de Vrije Geer.
- Ruime en zonnige achtertuin gelegen op het westen met veel privacy.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Voorzien van 14 zonnepanelen.
- Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel. (Intergas uit 2009)
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis parkeren in de straat en omgeving.
- Unieke locatie en op fietsafstand van het Vondelpark en de Zuidas.
- Op loopafstand van de Sloterplas, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 950.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.