Omschrijving

Scroll down for english text: LUXE, KINDVRIENDELIJKHEID en GEBRUIKSGEMAK ten top! Deze MODERNE en smaakvolle afgewerkte FAMILIE-WONING van 183 M2 heeft het allemaal! Een riante en zonnige tuin, royale privé dakterras, heerlijke ruime en lichte living, luxe woonkeuken, vijf slaapkamers, twee moderne badkamers en een carport met overdekte parkeerplaats voor 1 auto maken het geheel helemaal compleet! Op een absolute toplocatie in het rustige en kindvriendelijk ''De Aker'' op slechts 15 fietsminuten van het Vondelpark.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars)

Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto's worden geparkeerd, waarvan 1 auto onder de carport. Begane grond: entree; hal met een uitgebreide meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een ruime inpandige berging waar de cv-installatie en wasmachine- en droger aansluitingen zich bevinden.

Eerste verdieping: royale overloop, separaat toilet met fonteintje en via de stoere zwarte stalen deur bereikt u de woonverdieping. De luxe woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; met onder andere een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte. De woonkeuken voorzien van een tegelvloer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Via een trap naar beneden is de woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft een geweldige hoeveelheid lichtinval door de grote raampartijen en de plafondhoogte van bijna 4 meter hoog met prachtig uitzicht over de groenstrook! Hierdoor is er een mooie grote speelse leefruimte ontstaan. De vloer op deze verdieping is voorzien van een keurige houten vloer. Via de schuifdeur heeft u toegang tot de heerlijke en goed onderhouden tuin van bijna 55 M2 gelegen met een achterom. Door de ligging op het zuid-oosten kan je hier heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon. Door de ruimte kunt u verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! De achtertuin grenst aan een groenstrook, zodat kinderen alle ruimte hebben om veilig te spelen. Echt ideaal voor gezinnen met (kleine) opgroeiende kinderen!

Tweede verdieping: ruime overloop, separaat toilet met fonteintje en totaal drie royale slaapkamers; de moderne badkamer is voorzien van zeer fraaie betegeling, inloopdouche, handdoekradiator en dubbele wastafelmeubel. Tevens een handige inpandige berging; een ideale plek voor de zomer- en winter spullen! Deze gehele verdieping is wederom voorzien van een mooie houten vloer.

Derde verdieping: deze verdieping is in 2017 door de huidige bewoners gerealiseerd en hoogwaardig afgewerkt met twee royale slaapkamers en de moderne tweede badkamer is voorzien van zeer fraaie betegeling, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel. De ''master bedroom'' aan de achterzijde van de woning geeft toegang tot het zonnige terras over de gehele breedte van de woning. Hier genoeg ruimte voor een fijne loungeplek. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer.

Omgeving en bereikbaarheid:

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Aker. De stad is super te bereiken! Tramlijn 1 brengt u met een minuut of 15 naar de stad en met de fiets zit u in een vergelijkbaar aantal minuten in het oergezellige Vondelpark. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. De visite parkeert hier ook nog gewoon gratis en neem je zo mee de stad in. Op directe loopafstand van het winkelcentrum De Dukaat met een Jumbo, keurslager, Etos, warme bakker, evenals een apotheek, gezondheidscentrum, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en drie basisscholen maar ook de molen van Sloten, het Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, bierbrouwerij De 7 Deugden liggen letterlijk om de hoek. Tevens nabij het gezellige Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen om de hoek. In de directe omgeving tevens meerdere scholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en een bibliotheek.

Voor ontspanning en rust kunt u terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 10 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kan laten spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk kan genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. Een buitenkans dus om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat u hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte: ca. 183 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 27 M2.
- Perceel oppervlakte: ca. 132 M2.
- Bouwjaar: 1998.
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 maart 2047. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt na 15 maart 2047 op € 1.125,- per jaar. (jaarlijkse indexering)
- Een groot familiehuis zeer hoogwaardig afgewerkt!
- Grote (woon-)keuken.
- Twee luxe badkamers.
- Carport voor 1 auto en een eigen oprit voor de deur.
- Dakterras op de derde verdieping.
- Heerlijk zonnige achtertuin (met achterom) gelegen op het zuid-oosten met vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Uitstekend geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer- en muurisolatie.
- Energielabel B.
- Bijzonder wonen op een toplocatie!
- Jonge en kindvriendelijke woonwijk.
- Gratis en voldoende parkeer mogelijkheden in de omgeving.
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en toch op ca. 15 minuten fietsen van het Vondelpark, het Museumplein, het Leidseplein etc.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 850.000,- kosten koper.
- Oplevering: in overleg.

English:

LUXURY, CHILD-FRIENDLINESS, and CONVENIENCE at its finest! This MODERN and tastefully finished FAMILY HOME of 183 M2 has it all! A spacious and sunny garden, generous private rooftop terrace, delightful spacious and bright living area, luxury kitchen, five bedrooms, two modern bathrooms, and a carport with covered parking for 1 car make it complete! In an absolute prime location in the peaceful and child-friendly ''De Aker'' just 15 minutes by bike from Vondelpark.

The overall layout of the house is as follows: (see also the floor plans in the photo attachment and/or make an appointment with Urban Makelaars)

At the front of the house, two cars can be parked, one of which is under the carport. Ground floor: entrance; hallway with an extensive meter cupboard, stairs to the first floor, and a spacious indoor storage room where the central heating system and washer and dryer connections are located.

First floor: spacious landing, separate toilet with sink, and via the stylish black steel door, you reach the living floor. The luxurious kitchen is equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, microwave, refrigerator, freezer, and ample storage space. The kitchen, with a tiled floor, is located at the front of the house. A staircase leads down to the living room. The living room has an incredible amount of natural light through the large windows and a ceiling height of almost 4 meters with a beautiful view over the green area! This creates a beautifully large, playful living space. The floor on this floor is fitted with a neat wooden floor. Through the sliding door, you have access to the delightful and well-maintained garden of almost 55 M2 with a rear entrance. Due to its southeast orientation, you can enjoy the morning and afternoon sun here. The spacious layout allows you to create different seating areas and there is always a spot for sun or shade. The electric awning is, therefore, a welcome addition! The backyard borders a green area, so children have plenty of space to play safely. Ideal for families with (young) children!

Second floor: spacious landing, separate toilet with sink, and a total of three spacious bedrooms; the modern bathroom features beautiful tiling, a walk-in shower, towel radiator, and a double washbasin. Also, a convenient indoor storage room; an ideal place for summer and winter items! This entire floor is again equipped with a beautiful wooden floor.

Third floor: this floor was realized by the current residents in 2017 and is finished to a high standard with two spacious bedrooms and the modern second bathroom, featuring beautiful tiling, a walk-in shower, towel radiator, and washbasin. The ''master bedroom'' at the rear of the house provides access to the sunny terrace spanning the entire width of the house. There is plenty of space here for a nice lounge area. The entire floor is fitted with neat laminate flooring.

Environment and accessibility:

The house is located in the quiet and child-friendly residential area of De Aker. The city is easily accessible! Tram line 1 will take you to the city in about 15 minutes, and by bike, you'll be in the lively Vondelpark in a similar amount of time. Bus lines 63 and 69 to Schiphol are nearby, and by car, you can reach all major highways, such as the A4, A5, A9, and A10, within minutes. It is, therefore, a perfect location for demanding business travelers; Schiphol is just a short drive away, as are cities like Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam. Visitors can still park for free here and easily accompany you to the city. Within walking distance of the De Dukaat shopping center with a Jumbo supermarket, butcher, Etos, bakery, as well as a pharmacy, health center, daycare, after-school care, and three primary schools, but also the Sloten windmill, the Kuiperijmuseum, Kaasboerderij Sloten, and the De 7 Deugden brewery are literally just around the corner. Also near the lively Osdorpplein with various shops, supermarkets, restaurants, and the Westmarket. But also the Osdorp city park and the Osdorp city farm are just around the corner. In the immediate vicinity are several schools, a health center, a daycare center, the Meervaart theater, and a library.

For relaxation and tranquility, you can visit the Sloterplas recreational area with the Sloterpark, nature playground Natureluur, Sloterparkbad swimming pool, fitness center, marina, walking routes, and a city beach. A lovely place that is also quickly accessible. Nature reserves Spaarnwoude and the Oeverlanden are both about a 10-minute bike ride away. For sports enthusiasts: Sportpark Ookmeer, a unique (top) sports location in Amsterdam Nieuw-West, and Sportpark De Eendracht with soccer fields, volleyball courts, tennis courts, and golf courses are nearby. A newly developed recreation area within cycling distance is the Tuinen van West: a unique area where visitors can cycle, walk, eat/drink (Rijk van de Keizer), exercise, and pick their own fruit (Fruittuin van West), let children play in a large playground, and simply enjoy what nature has to offer. With theater De Meervaart, Osdorp has a cultural facility that is important for all of Amsterdam. So it's a great opportunity to choose a high-quality home in a child-friendly and easily accessible residential area!

We look forward to seeing you for a viewing, and we are already certain that you will experience a lot of living pleasure here.

Particularities:

Living area: approx. 183 M2. (NEN 2580 measured, measurement report available)

Building-bound outdoor space: approx. 27 M2.

Plot area: approx. 132 M2.

Year of construction: 1998.

The perpetual leasehold right has been bought off until March 15, 2047. The leasehold is perpetually fixed at € 1,125 per year after March 15, 2047. (annual indexing)

A large family home, finished to a high standard!

Spacious (living) kitchen.

Two luxury bathrooms.

Carport for 1 car and a private driveway in front of the door.

Rooftop terrace on the third floor.

Lovely sunny backyard (with rear entrance) located on the southeast with an unobstructed view at the rear.

Excellently insulated house, including double glazing, floor, and wall insulation.

Energy label B.

Exceptional living in a prime location!

Young and child-friendly residential area.

Free and ample parking in the area.

Nearby various primary schools, and the popular secondary schools in Oud Zuid are within cycling distance.

Located in a quiet and child-friendly residential area and yet only 15 minutes by bike from Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, etc.

Notary: of the buyer's choice, provided the purchase agreement conforms to the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.

Asking price: € 850,000 costs to the buyer.

Delivery: in consultation.