Omschrijving

DIT IS DE PLEK WAAR JE WILT WONEN! ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKT, FIJN INGEDEELD, HEERLIJK LICHT EN SPECTACULAIR DRIEKAMER PENTHOUSE (87 M2) IN HET LEUKSTE STUKJE AAN DE ADMIRAAL DE RUIJTERWEG MET O.A. EEN GROTE OPEN WOONKEUKEN, LUXE BADKAMER, EEN ENORM (BALINEES) DAKTERRAS (55 M2) MET DE HELE DAG ZON EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

Het appartement is gesitueerd in een prachtig karakteristiek pand aan het begin van de Admiraal de Ruijterweg nabij de Jan van Galenstraat, gelegen in de populaire en gezellige wijk De Baarsjes tussen alle gezelligheid en vlakbij centrum van Amsterdam. Het appartement van bijna 8 meter breed heeft een grote en lichte woonkamer met een luxe woonkeuken en ramen over de gehele breedte, waardoor deze werkelijk baadt in het licht. Het appartement is in 2012 volledig gerenoveerd en sindsdien perfect onderhouden. Er is overal isolerend glas in houten kozijnen en het gehele appartement is voorzien van een prachtige eikenhouten parketvloer.

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars voor het live bekijken van deze parel in West.

Entree: via een breed en verzorgd trappenhuis toegang tot de derde verdieping met garderobe. Via je eigen trap kom je binnen op de vierde en tevens bovenste verdieping. De stoere zwarte taatsdeur verbindt nagenoeg alle vertrekken met elkaar. Aan de voorzijde de royale living van bijna 8 meter breed met een gigantische lichtinval met de zit- en eethoek en de moderne woonkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland met inbouwapparatuur; zoals combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, gasfornuis, koelkast, vriezer en de nodige opbergruimte. Aan de achterzijde tref je de eerste slaapkamer welke nu is ingericht als een waanzinnige walk-in closet en de hoofdslaapkamer voorzien van een airco systeem aan. Verder in het midden de luxe badkamer welke bereikbaar is vanuit beide slaapkamers. Hier is niets aan het toeval overgelaten. Deze ruimte met vloerverwarming is voorzien van mooie wand- en vloertegels, een inloopdouche en een luxe wastafelmeubel met spiegel. Een heerlijke ruimte om te ontspannen! Verder beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte voor de cv-ketel en de wasmachine en droger aansluitingen.

Ten slotte the eyecatcher, het grote dakterras van maar liefst 55 M2(!!) mét dak huisje, buitenkeuken, buitendouche, verlichting en elektrapunten. Hier is genoeg plek voor een tafel en een grote zithoek en het is heerlijk toeven in de lente of de zomer, onder het genot van een heerlijk glas wijn en een hapje met fantastisch uitzicht over de stad!

OMGEVING:
De ligging is super: erg goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als met de auto, maar omdat het een eenrichtingsstraat is, is het hier nog relatief rustig. Veel parken en kinderspeelplaatsen vlakbij maar ook leuke horecazaken en meer dan genoeg winkels zijn op loopafstand. Denk bijvoorbeeld aan Formagerie Caseus, Stach, Faam en Bakkerij Fort Negen! Voor de dagelijkse boodschappen zijn er genoeg winkels op korte afstand te vinden in de levendige Jan Eef, de Clerq- of de Jan Van Galenstraat. In nog geen 10 minuten is met de fiets het Centraal Station of hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Westerpark, Oud-West en De Jordaan liggen vlakbij. Binnen 5 minuten zit je met de auto op de Ringweg A-10. Het mooie Erasmuspark met het gezellige Terrasmus ligt praktisch in je achtertuin!

BIJZONDERHEDEN:
- Totale woonoppervlakte: ca. 87 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen grond, geen erfpacht dus!
- Riant dakterras: ca. 55 M2 met o.a voorzien van een buitenkeuken voorzien van koelkast, buitendouche, editerraanse planten en omheind door een prachtig bankirai houten hekwerk.
- Dakhuisje uit 2017 (vergund) met een gezellige bio-ethanol haard.
- Luxe en hoogwaardige afwerking.
- Actieve en gezonde VVE.
- Servicekosten 100,- euro per maand.
- Twee royale slaapkamers.
- Hard houten (draai /kiep) kozijnen en dubbele beglazing HR ++
- Voorzien van eikenhouten parketvloer door de gehele woning.
- Parkeren middels het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 695.000,- k.k