Omschrijving

NIEUW, MODERN, ENERGIEZUINIG, RUIM & INSTAPKLAAR! Een heerlijke instapklare familiewoning van maar liefst ca. 148 M2, met 4 royale slaapkamers, voortuin en een zonnige achtertuin met luxe serre. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat en maakt onderdeel uit van het in 2017 opgeleverde nieuwbouwproject “Getijenveld”, in het sterk opkomende Nieuw-West! Niet alleen is deze woning instap klaar, het is ook eens energiezuinig en beschikt over 9 zonnepanelen en een energielabel A. Kortom, een droomhuis op een toplocatie!

INDELING: zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars:

BEGANE GROND: Voortuin (ca. 13 M2) en entree: ruime hal met meterkast, garderobekast, vrijhangend toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De riante en lichte woonkamer is voorzien van een keramische tegelvloer met vloerverwarming en geeft door middel van de schuifdeur toegang naar de tuin. De half open woonkeuken gelegen aan de voorzijde van de woning met een granieten aanrechtblad is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, warmhoudlade, koffiemachine, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, waterontkalker en de nodige opbergruimte.

EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich totaal drie royale slaapkamers. De moderne badkamer met mooie wand- en vloertegels is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegel en toilet. Een heerlijke ruimte om te ontspannen!

TWEEDE VERDIEPING: overloop met toegang tot de vierde zeer royale slaapkamer van de woning. Op deze verdieping bevindt zich tevens een grote bergruimte voor de wasmachine en droger aansluitingen en er bestaat een mogelijkheid om aan de voorzijde een terras te creëren.

TUIN: De onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 42 M2) is voorzien van een houten (fietsen)berging en een achterom. Door de ligging op het zuidwesten kan je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
Deze woning ligt in een rustige wijk van Geuzenveld, gekenmerkt door diverse groen- en recreatievoorzieningen zoals het Park de Kuil en de Tuinen van West. Sportaccommodaties, basis- en middelbare scholen zijn in de buurt aanwezig, en op loopafstand bevindt zich een winkelcentrum aan het Lambertus Zijlplein. Op loopafstand zijn bushaltes voor lijn 21 (Amsterdam centrum) en lijn 61 (station Sloterdijk) en tramhalte voor tram 13 (Amsterdam centrum). Met de auto bent u binnen enkele minuten op de N200 (Haarlemmerweg), en ook de A5, A9 en ring A10 zijn in de nabije omgeving. Lekker centraal dus!

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De huidige canon is afgekocht tot en met 31 mei 2066.

BIJZONDERHEDEN:
- Familiewoning met een totale oppervlakte van: ca.148 M2 inclusief de serre van ca. 16 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: ca. 140 M2.
- Bouwjaar: 2017.
- De zonnige en goed onderhouden achtertuin van ca. 43 M2 is gelegen op het zonnige zuidwesten met een achterom.
- Berging in de tuin van ca. 6 M2.
- Duurzaam gebouwd met 9 zonnepanelen en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Volledig geïsoleerd: energielabel A.
- De gehele woning is voorzien van horren.
- Er is momenteel geen wachtlijst voor het verkrijgen van een bewonersparkeervergunning. De kosten bedragen momenteel € 16,36 per 6 maanden, de kosten voor een tweede bewonersparkeervergunning bedragen € 40,90 per 6 maanden.
- Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Vraagprijs: € 695.000,- k.k.
- Oplevering: in overleg.

Graag tot ziens voor een bezichtiging en wij weten nu al zeker dat u hier zeer veel woonplezier kunt gaan beleven.