Omschrijving

On a fabulous site located BIG AND LIGHT 2 Bedroom apartment (98 M2) with a SUNNY TERRACE (WEST), lovely VIEW and a PRIVATE PARKING and STORAGE.

Small, luxury complex (2010) with elevator located near Stadshart, the Oude Dorp and the Amsterdamse Bos.

PRIVATE GROUND – WELL CONNECTED WITH AMSTERDAM – NEAR FACILATIES – UNIQUE SPOT.

Unieke plek met ongelooflijk mooi uitzicht over het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel! Fantastisch mooi en goed onderhouden 3-kamer appartement van 98 M2 gelegen op eigen grond, lift, EIGEN PARKEERPLAATS en ruime berging, heerlijke grote woonkamer en aangrenzend terras op het zonnige WESTEN. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een luxe en kleinschalig appartementencomplex uit 2010 aan de rand van het Vijverpark in de wijk Keizer Karelpark, direct om de hoek van het gezellige Oude Dorp van Amstelveen met diverse gezellige horeca, zoals bijv. de Winekitchen at Sea, brasserie 't Hert en het Chinees specialiteiten restaurant Royal San Kong. Ook vindt u daar het toonaangevende museum voor moderne kunst JAN en kunt u fijn wandelen in het Amsterdamse Bos en langs de Poel. Het Stadshart met een Schouwburg en een groot en divers winkelaanbod is vlakbij en voor de dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de winkels aan de Lindenlaan of de Van der Hooplaan. Gelegen in een groene en rustige omgeving in de populaire wijk Keizer Karelpark maar met alle vervoersverbindingen om de hoek (A2, A4, A9, bus en tram) is dit een ideale combinatie van heerlijk wonen met een zeer goede bereikbaarheid en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor het complex. Voor sportievelingen is er ruim aanbod in de directe omgeving, voetbal, hockey, tennis, zwembad, sportscholen, eigenlijk voor ieder wat wils. Met Golf Amsteldijk heeft Amstelveen zelfs sinds enige jaren haar eigen golf terrein.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Begane grond: Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne hoofdentree met camaratoezicht, voorzien van een videofoonbeltableau, automatische deuropeners, lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen en de afgesloten parkeergarage met cameratoezicht voor extra veiligheid.

Vijfde verdieping: Entree/hal v.v. uitgebreide meterkast en videofoon-installatie, toiletruimte met vrijhangend toilet en een fonteintje, prettige eerste slaapkamer aan de voorzijde, de keurige tot het plafond betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafelmeubel met bijpassende kast, inpandige berging met cv/w.w.-installatie (Ferolli 2019), een energiezuinig balansventilatiesysteem en een wasmachine- en drogeraansluiting, royale en zeer lichte woonkamer met een moderne woonkeuken met veel kastruimte is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, stoomoven, combi oven, inductie kookplaat, koelkast, vriezer (apparatuur Miele) en afzuigkap (SMEG). Het royale overdekte balkon (westen) bereikt u door de twee openslaande deuren en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje met een fantastisch uitzicht op het Oude Dorp en het Amsterdamse Bos en de vele zonsondergangen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten! De elektrische zonwering (ritsscreens) is dan ook geen overbodige luxe. De royale tweede slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.

PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage.

VERENIGING VAN EIGENAREN: Vereniging van Eigenaars “Parkblok Amstelveen“ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. De servicekosten voor het appartement en parkeerplaats bedragen € 170,21 per maand. (o.a. voor reservering toekomstig onderhoud, opstalverzekering, kosten voor de lift, onderhoud algemene ruimtes, etc.)

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 98 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Eigen grond. (geen erfpacht)
- Terras van ca. 7 M2 gelegen op het westen.
- Berging van ca. 4 M2 in onderbouw.
- Modern complex uit 2010 met lift.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Energielabel A +, geldig tot en met 9 november 2031.
- Riante woonkamer met veel lichtinval met vrij uitzicht.
- De ramen aan de buitenzijde (achterkant) voorzien van elektrische ritsscreens.
- Verwarming en warm water middels c.v. installatie uit 2019.
- Het gehele appartement is voorzien van een keurige eikenhouten vloer.
- Minder valide en rolstoel toegankelijk.
- Vrij parkeren voor de deur en in de omgeving.
- Zeer gunstig gelegen t.o.v. Stadshart, recreatie, horeca, uitvalswegen en openbaar vervoer.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Amsterdam of Amstelveen.
- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 550.000,- k.k.