Omschrijving

FOR SALE: TURN KEY ALL-READY RENTED OUT INVESTMENT: APARTMENT Spacious Apartment with Great Location and Stunning Views! Nederlandse tekst beneden:

We are thrilled to present this captivating apartment, boasting an ideal location with a promising future right next to the Meander city park. This well-appointed property offers abundant natural light and remarkable spaciousness, making it a fantastic investment opportunity. With its three bedrooms and an impressive energy efficiency rating (Energy label B), this apartment stands out from the rest.

Currently leased in the higher rental market to an excellent tenant until the end of 2024, this property is being offered as a lucrative investment opportunity.

This apartment is particularly appealing for investors, as there are exciting developments underway, such as the A9 motorway upgrades. Additionally, its close proximity to the vibrant city center has always been a major highlight of this location.

Please refer to the attached floor plan for a detailed layout of the property.

Step inside to discover beautiful wooden floors, impeccably plastered walls, and a well-designed lighting scheme throughout the dwelling. Equipped with double glazing, the apartment ensures comfort and energy efficiency.

Furthermore, there is a generously sized storage unit on the ground floor for added convenience.

Notable Features:

The living room is equipped with air conditioning, requiring no external unit.
Monthly service charges: €230.99 (excluding advance heating costs).
Monthly (advance) heating costs: €70.00.
The apartment falls within an area where parking permits are required. However, the annual permit fees are minimal, and you can also obtain visitor passes with favorable parking rates. For further details on parking, please visit the Amstelveen municipality website.
The dimensions of the indoor balcony in the living room are 1.53m x 3.38m, which are included in the total square meters. Excluding this balcony, the net living area measures 102 sq. m.
Immediate availability for move-in.
Offered at €475,000 (buyer's costs - 10.4% transfer tax for investment purposes).

Yearly rental amount is EUR 27.480,- (A rent increase of 4.1% is possible this year)

Don't miss out on this incredible opportunity! Contact us today to schedule a viewing or for further information.


Met uitzicht op het (in de nabije toekomst gelegen) stadspark Meander bieden wij een INTERESSANT, GOED GELEGEN, ZEER LICHT EN RUIMTELIJK appartement aan met uitstekende afmetingen, een van de weinige met 3 slaapkamers en een energielabel B. De woning wordt thans verhuurd in het hogere segment aan een uitstekende huurder t/m eind 2024 en wordt als BELEGGINGSOBJECT aangeboden.

Interessant als belegging, er staat een hoop te gebeuren met de werkzaamheden aan de A9 en het nabijgelegen stadshart is altijd een sterk punt geweest van deze lokatie.

zie de plattegrond in de bijlage.

Fraaie houten vloeren, gestukadoorde wanden en verlichtingsplan aanwezig in de woning. Volledig voorzien van dubbel glas.

Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond.

Bijzonderheden:

De woonkamer is voorzien van een airconditioning zonder buitenunit.Servicekosten per maand: € 230,99, exclusief voorschot stookkosten.
(Voorschot) stookkosten per maand: € 70,--.
Het appartement ligt in een gebied voor parkeervergunningen. De jaarlijkse vergunningskosten zijn laag en het is ook mogelijk bezoekerspassen met voordelige parkeertarieven aan te vragen. Zie de website van de gemeente Amstelveen voor nadere informatie over parkeren.
Afmetingen van het inpandige balkon in de woonkamer zijn:1.53 X 3.38 meter welke thans in de m2 zijn inbegrepen. Zonder deze, goed als woonoppervlakte te gebruiken M2 is de netto woonoppervlakte 102 M2.
Oplevering is per direct mogelijk.

Prijs euro 475.000,- k.k.(als belegging is de overdrachtsbelasting 10,4%)

Huidige huur is EURO 27.480 per jaar (een huurverhoging van 4.1% is mogelijk dit jaar)