Omschrijving

Gelegen in een rustige, autoluwe straat in de woonwijk Groenenlaan, dichtbij alle voorzieningen, mogen wij u deze LUXE en LICHTE voormalig drive-in woning (137 M2) met een aparte GARAGE aanbieden! Op de begane grond beschikt de woning over één slaapkamer met een eigen toilet, wastafel en wasmachine aansluiting en één lichte werk/slaapkamer met toegang tot de achtertuin (ZUID). Op de eerste verdieping de royale en lichte woonkamer met een grote schuifpui naar het balkon aan de achterzijde en een luxe woonkeuken aan de voorzijde. De tweede verdieping beschikt over twee (voorheen drie) slaapkamers en een royale badkamer. Daarnaast kunt u aan de voorzijde uw auto op eigen terrein parkeren of in de tegenover de woning gelegen garage (apart te koop). Een praktijk aan huis of een studio/appartement op de parterre behoort hier zeer zeker tot de mogelijkheden.

De ligging: De woning is gelegen in de populaire wijk Groenhof, populair vanwege de combinatie van een rustige, groene, woonomgeving met de nabijheid van tal van voorzieningen o.a. winkelcentrum Groenhof, het Stadshart van Amstelveen maar ook bijvoorbeeld de Meerkamp en de International School of Amsterdam. Tevens zijn sportvelden voor voetbal, hockey, tennis en zelfs een golfbaan op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de natuur bevindt zich op enkele minuten lopen de Bovenkerkerpolder, gelegen tussen Amstelveen en de Amstel.

Quote Seller: 'The location of the house ensures full privacy and open view across seasons. One can enjoy the best of nature and city life to the fullest'

Bereikbaarheid: Met de auto zijn er goede verbindingen naar de A-9 en de A-10 en het openbaar vervoer, er zijn onder meer directe buslijnen naar Schiphol en Amsterdam. De sneltram 5 brengt u in ca. 5 minuten in het Stadshart van Amstelveen en tram 51 is een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam Centrum. Op de fiets bent u binnen ca. 20 minuten in Amsterdam Zuid en in 10 minuten op het Amstelveense Stadshart.. Een buitenkans om te kiezen voor een hoogwaardig huis in een kindvriendelijke en goed bereikbare woonwijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Via de eigen oprit, met ruim plaats voor uw auto, betreedt u de woning. Entree; hal met een uitgebreide meterkast, kast t.b.v. de CV-ketel en trapkast. De eerste slaapkamer (de voormalige inpandige garage) met een royale inloopkast, toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine aansluiting. De tweede slaapkamer op de begane grond kan tevens als werkkamer of praktijkruimte ruimte gebruikt worden geeft middels de schuifpui toegang tot de tuin. Deze heerlijke groene tuin is gelegen op het zonnige zuiden en kent geen directe inkijk van overburen. De tuin heeft een diepte van bijna 9 meter. Onder het afdakje van het balkon, kunt u zelfs bij slecht weer buiten zitten.

De woonverdieping is gelegen op de eerste verdieping en heeft een geheel open, ruimtelijke indeling. U treft aan de voorzijde de luxe woonkeuken voorzien van een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, 2 pits-gaskookplaat, en koel- en vriescombinatie met een speelse eetbar. Veel werkruimte in de keuken!

Het ruime en lichte woonkamer gedeelte aan de achterzijde geeft u middels een grote schuifpui toegang tot het zonnige balkon (ZUID), dat uitziet op de eigen tuin. Het elektrische zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe! Op de overloop bevindt zich het tweede toilet met fonteintje.

De bovenste etage is bestemd als slaapverdieping; aparte ruimte voor de wasmachine/droger aansluiting, twee prettige slaapkamers en de royale badkamer met vloerverwarming is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, handdoeken radiator en derde toilet.

De woning heeft dankzij zijn indeling en afmeting veel mogelijkheden; bewoning met een groot gezin is mogelijk, deels verhuur maar de nieuwe eigenaar kan ook een eigen bedrijf/kantoor aan huis starten.

Bijzonderheden:

- Totale oppervlakte van de woning: 137 M2 (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceel oppervlakte: 115 M2.
- Eigen parkeerplaats op de oprit.
- Zonnige achtertuin van 40 M2 gelegen op het zonnige zuiden.
- Het dak is 2017 vernieuwd.
- Voegwerk 2017
- Schilderwerk binnenzijde 2020
- Voorzien van dubbele beglazing.
- Gelegen aan een autoluw hofje. ideaal voor de kinderen!
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de buurt.
- Verwarming middels cv-ketel.
- Geheel voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
- Nieuwe douchevoorzieningen zoals wastafel en douchekranen;
- Vier ruime slaapkamers en op elke etage een toilet.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek of dubbele bewoning.
- Centraal gelegen, dichtbij alle voorzieningen, zoals kinderopvang, basisschool en supermarkt.
- Internationale school van Amsterdam op korte fietsafstand.
- Winkelcentrum Stadshart met culturele activiteiten in de nabijheid.
- Voldoende sport- en recreatiemogelijkheden, golfbaan op loopafstand.
- Uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
- Oplevering: per 1 mei 2021
- Vraagprijs woning: € 550.000,- k.k.

English text:

Located in a quiet, car-free street in the residential area of Groenenlaan, close to all amenities, we can offer you this LUXURIOUS and LIGHT former drive-in house (137 M2) with a separate GARAGE! On the ground floor, the house has one bedroom with its own toilet, sink and washing machine connection and one work / bedroom with access to the backyard (SOUTH). On the first floor, the spacious and bright living room with large sliding doors to the balcony at the rear and a luxurious kitchen at the front. The second floor has two (previously three) bedrooms and a spacious bathroom. In addition, you can park your car on site at the front or in the garage opposite to the house. A practice at home or a studio / apartment is also possible on the ground floor.

The location: The house is located in the popular Groenhof district, popular because of the combination of a quiet, green, residential environment with the proximity of numerous amenities, including the Groenhof shopping center, the Stadshart of Amstelveen, but also, for example, the Meerkamp sportcomplex and the International School of Amsterdam. Sports fields for football, hockey, tennis and even a golf course are also within walking distance. For a lovely walk in nature, the Bovenkerkerpolder is just a few minutes' walk away, located between Amstelveen and the Amstel.

Quote Seller: 'The location of the house ensures full privacy and open view across seasons. One can enjoy the best of nature and city life to the fullest'

Accessibility: by car there are very good connections to the A-9 and the A-10 and public transport, including direct bus lines to Schiphol and Amsterdam. The express tram number 5 takes you in about five minutes to the city center of Amstelveen and tram 51 is a direct connection to Amsterdam Center. By bike you are within 20 minutes in Amsterdam South and in 10 minutes at the luxurious Amstelveen Stadshart. An opportunity to choose a high-quality house in a child-friendly and easily accessible residential area!

The general layout is shown in between the photoset and again at the end.

The house has many possibilities thanks to its layout and size; habitation with a large family is possible, partly rental, but the new owner can also start his own business / home office.

Particularities:

- POSSIBILITY TO BUY THE GARAGE OF APPROX. 16 M2 (2.85 M2 X 5.5 M2) FOR A PRICE OF € 40,000 K.K.
- Total area of 137 M2 the house: (NEN 2580 measured, measurement report available)
- Plot area: 115 M2.
- Private parking space in the driveway.
- Sunny backyard of 40 M2 located on the sunny south.
- The roof was renewed in 2017.
- External wall cement from 2017.
- All internal walls and doors were recently painted in 2020.
- Equipped with double glazing.
- Located on a car-free courtyard. ideal for the children!
- Free parking and many amenities nearby.
- Heating by boiler.
- Fully equipped with a new laminate floor 2020.
- New bathroom equipment such as zink and cranes.
- new carpets from 2020;
- Four spacious bedrooms and a toilet on each floor.
- A perfect option for, for example, practice space, home workplace or double occupancy.
- Centrally located, close to all amenities, such as childcare, primary school and supermarket.
- Amsterdam international school at (short) cycling distance.
- Luxurious Stadshart shopping center with cultural activities in the vicinity.
- Plenty of sports and leisure options, golf course within walking distance.
- Roads easily accessible.

- Delivery: from May 1, 2021
- Asking price house: € 550,000 k.k.